还在“打破头”抢地铁房？地铁房真的那么好？

　　还在“打破头”抢地铁房？地铁房真的那么好？地铁已经成为人们日常出行的重要方式。随着地铁的大力建设，地铁房也越来越受到购房者的关注。临近地铁的楼盘，也纷纷以地铁房作为宣传的口号。那么到底什么样的房子是地铁房呢?地铁房真的有你想的那么好吗?

　　1、离得近就是地铁房?

　　目前地铁沿线的楼盘都会宣称自己是地铁盘，价格也会比非地铁沿线的楼盘高一些。其实，很多楼盘根本就不符合地铁房的的要求。一般而言，距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。需要注意的是，这里的步行时间是指是从你住的楼栋到地铁站点的距离。所以在购买地铁房的时候最好实地测验一下，不要只听开发商的一面之词。

　　2、房子离地铁越近越好?

　　很多购房者会觉得，买地铁房离地铁越近越好。其实不然，地铁也会产生噪音而且会有震动，所以并不是越近越好。一般来说，距离地铁线200-300米的房子，既可以避开噪音震动的影响，又能最大限度的享受到地铁出行带来的便利。

　　3、地铁房肯定会升值?

　　地铁房的升值空间大也是开发商宣传口径之一。但是，并不是所有的地铁房都有巨大的升值空间，地铁房升值也是有条件的。很多地铁线路都会穿过郊区，这些区域即使有了地铁，短期内也难以有很大的升值空间。因为地铁的建设周期长，一般规划确定之后，就会对该区域的的楼盘带来一波升值效应，之后影响会逐渐减弱。

　　4、买地铁房去哪儿都方便?

　　地铁与其他公共交通相比，无疑是节省了很多时间。但是并不是买了地铁房后去哪儿都方便了。所谓的地铁方便，是建立在两个前提之一，一是该城市有发达的地铁交通网，二是目的地的距离要在一个合适范围内。地铁房的便利是相对的，买房的时候，要考虑自己日后出行的范围，地铁房并不一定就是适合你的。