在二手房交易中，存款和押金的含义是什么？

　　在二手房交易中，存款和押金的含义是什么？二手房交易中，我们经常会遇到需要交纳“定金”和“定金”的情况，很多购房者会分不清两者的区别，那么它们各自的含义是什么呢？我们一起去看看吧！

　　二手房交易应注意定金与定金的区别，前者属于不退协议，后者属于有条件协议。

　　比如，如果房主的挂牌价是100万元，你喜欢的房子就通过经纪公司介绍。一开始，你在存款上了2万元。如果你以后不想要房子，房主有权没收押金。如果房主不想再把房子卖了，房主必须加倍付定金。同样，你喜欢通过经纪公司介绍的房子，但你想议价才能帮助你达到最好的议价效果，经纪公司会要求你下次交定金（也称定金或定金）。如果价格涉及到您所交的价格押金，它将自动转换为押金，以发挥押金的法律作用。如果价格没有提到你的押金，它会退还给你。

　　对于定金，根据担保法的有关规定，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。押金应以书面形式约定。当事人应当在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同自实际交付定金之日起生效。

　　定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的物的20%。如果双方约定了违约金和定金，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款。定金作为合同担保的一种形式，在保证合同履行方面发挥着重要作用，同时也具有证明合同成立的功能。

　　预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金不足的问题。预付款不具有保证债务履行的功能，也不能证明合同成立。如果收到预付款的一方违约，则只需退还已收到的金额而不必重复退还。此外，法律对预付款的使用有严格的规定，当事人不得在合同交易中任意预付款，而对定金没有这样的限制。

　　至于存款，根据我国现行法律的有关规定，不具有存款性质。交付定金的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。一般来说，押金的交付视为预付款的交付。此外，根据住房和国土资源管理局下发的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取定金的，定金的数额应当在房价的万分之五以内。双方签订商品房预售合同或销售合同后，保证金应立即退还或冲抵房价。买受人交纳定金后，不购买保留房的，定金按照保留协议约定的方式办理，但在下列情况下，房地产开发企业应当全额退还买受人交纳的定金：