物业费都包括哪些费用？

  虽然我们都知道买房要交物业费，但很少人知道物业费都包括哪些费用，所以今天我们就针对这些问题来具体讨论一下。

  1、 绿化管理费

  即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

  2、保安费

  保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

  3、清洁卫生费

  主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

  4、物业管理企业固定资产折旧率

  物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

  5、费

  主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。

  6、公共设施、设备日常运行维修及保养费

  主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

  7、工作人员的工资和福利费

  物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

  8、法定税费

  具体指的是城市建设维护税、附加费等。