来源：安居乐业网
更新时间：2021-07-23T13:46:35
作者：小编
很多人可能认为，如果房地产证明书上有自己的名字，那房子里就有我一份，但事实真的是这样吗？(或者说，你的家人)。
例如，结婚前买的房子，即使写两个人的名字，出庭也没有钱出来的证据，写名字也是枉费心机。
此外，房地产所有权主要取决于房屋管理局的房地产登记，如果房地产证明书与房地产登记簿信息不一致，则以房地产登记簿为准。
因此，在房地产证明书上加上名字并不具有决定性作用。最重要的是，房地产登记簿上有你的名字。(大卫亚设，北上广深)。
房产证上没有名字家里没有你的份
拿到结婚证明后买的房子，只要写一个人的名字，就属于夫妇共同财产。即使一方父母全额购买的房子，如果没有明确的说明赠予子女，也是夫妇共同财产。如果有不幸的离婚，住房所有权也要补偿对方支付的部分和房子的高级部分。
名字越多=税就越多
房产证上可以写几个名字，一般没有具体规定，房产证上写几个名字也没问题。但是写文章的人越多，以后可能发生的税金也就越多。例如，写父母的名字或去世后要交遗产税。
五大常见问题
一个；工作；1
我要和男朋友买房结婚，婚前买房和婚后买房有区别吗？
《婚姻法》第22条：如果当事人结婚前父母为双方购买了房子，其出资应承认对自己子女的个人赠与。但父母明确赠与双方的情况除外。当事人结婚后，父母为双方买房的出资应被认定为对夫妇双方的赠与。但是，父母明确表示赠与一方的情况除外。
两个；这；2
婚前丈夫的房子全部买了房子，结婚后房产证上贴着我的名字，我现在有这个房子的所有权吗？
房产证上写了谁的名字并不意味着住宅产权的归属。房地产所有权的最高效力取决于住宅管理局的房地产登记簿，而不是房产证。
三；三；3
房产证的名字是儿子的，但还没有结婚。那结婚后是谁的财产？
《婚姻法》根据第18条，房子是婚前取得、儿子的个人财产，结婚后仍然是儿子的个人财产，由于婚姻关系，产权不变。
四
结婚前，我家出资买了房子，结婚后在房地产登记簿上贴上了丈夫的名字。现在如何保护我自己的权益？
对婚后财产或婚前财产的约定对夫妇双方都有约束力。你们双方可以签订协议，一方有错，另一方将垄断房地产。这受合同法的约束。
五；哦；5
现在房子是丈夫支付的定金。房产证写下了丈夫的名字，但结婚后剩下的房贷由我们夫妇共同偿还。如果发生纠纷，那房子的产权将如何分配？如果离婚，你丈夫将拥有100%的住房产权。但是他需要赔偿你偿还贷款的钱和房子溢价的部分。
