如何判断景观楼盘的好坏

  景观楼盘的好坏主要还得从绿地率、楼间距和建筑密度三个方面来判断，具体如下：

  1、绿地率是否达到30％

  我们在去看楼盘的时候，开发商多半会说自己楼盘的绿化率是多少，这里指的是绿化覆盖率，但是其实衡量小区绿化的最好指标是绿地率。绿地率的计算方式为绿地率＝（绿地面积／土地面积）＊100％，一般来说，绿地率能达到30％的小区就已经是环境很好的小区了。

  2、楼间距是否适当

  楼间距如果过大的话，开发商会亏本，但是楼间距过小的话，对房屋的采光、通风都会有影响，所以好的景观楼盘一定会有适当的楼间距，在保证实用性的同时也保证了美观性。一般来说，楼层在6层及以下的，间距为6米；6层至12层的，间距为9米；12层及以上的，间距为13米。

  3、建筑密度是否高于40％到50％

  首先大家需要了解建筑密度的计算公式，建筑密度＝（建筑基底总面积／规划用地面积）＊100％，也就是建筑的占地面积与规划用地的面积的比值。一个好的景观楼盘的建筑密度不会超过40％至50％，因为它需要留出留出部分面积用作道路、绿化、广场的建设。