廊坊房价在2018年是上涨还是继续下跌

        廊坊2018房价会上涨吗？

　　廊坊2017年6月5号调控政策出台，发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《意见》）称，从严调整住房限购措施，实行限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。廊坊指出，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，努力把房价调控在2016年10月水平，确保环比不增长。此后廊坊房价便开始有了下跌的趋势。

　　廊坊调控有明确目标价格，说明政府在托底

　　楼市调控的确很有意思，无论北京的环比不增长还是廊坊的回到去年10月房价水平，都体现了政府清晰的托底思维：经过两年时间疯涨，北京房价涨幅普遍50-100%不等，廊坊属下县市房价涨幅普遍100%-300%，这样的涨幅回到去年10月也是很理性的状态。

　　政府既然确定了目标价格，那么就意味着一旦整体房价下降到2016年10月水平，那么当前严厉的政策至少从执行层面就可以灵活松绑，比如现在社保、纳税不能补，届时悄悄可以补了，那就是自然的松绑。其他诸如此类的政策相信都会在目标价格达到后成为政府的操作手段。

　　总而言之，有调控目标价格的调控一切都在政府的掌握中，一个稳健发展，中长期上涨的环京楼市不仅是百姓所愿更是政府所期！至于廊坊2018年房价会上涨吗？小编认为廊坊2018年房价还是会小幅度上涨，不过下跌的幅度会比上涨的幅度大。

　　2018年廊坊房价预测：或将继续下跌

　　去年10月份以来，住房和城乡建设部坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，按照党中央、国务院的决策部署，和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。在抑制住房的投机、投资性方面，在引导住房合理需求方面，发挥了一定的作用。所以，就目前来看，房地产市场总体上是平稳健康的。

　　2017年10月份廊坊地区最新房价趋势，根据房产网的数据显示，楼市低迷状况继续在廊坊各地上演。廊坊广阳区安次区以及香河、三河、大厂、固安、永清、霸州、文安的新房交易量继续下滑并步入低谷，廊坊主城区的二手房均价继续下跌。

　　多位专家表示，随着楼市长效调控机制的逐步成形，诸如构建购租并举住房制度、房地产税立法、不动产登记等，房地产大起大落的周期性变动有望被“熨平”。未来环京区域的楼市调控政策有望紧跟北京，放开的可能性较小，接下来环京区域的楼市还将长期处于低温之中，2018年廊坊地区的房价或将继续下跌。

　　关于环京楼市，个人坚定中长期看好，最晚2019年廊坊楼市就会回升都今年年初水平，大家拭目以待吧！