保定的城市职能：京津冀先进制造与科技创新转化示范区，非首都功能重要承载区，京畿文化旅游中心，全国性综合交通枢纽。
城市定位为：宜居宜业，品质生活之城。
2020年9月份开始保定主城区进行城中村改造，涉及47个村，本次城中村拆迁建设的速度之快、力度之大为保定之最。
47个村拆迁之后将会腾出12000多亩地，其中3000多亩为安置房，其余9000亩土地为建设用地，其中绝大部分为公共管理、服务用地、其他的有基础道路用地、商业用地、绿化用地以及小部分的居住用地等。比如离着咱们最近的大车、小车、马厂等村拆迁后，基本为西湖公园的建设用地，加之华侨城进驻保定，对9平方公里文体新城的建设规划，定会为西部的发展提供划时代的意义。所以，保定此次的城中村建设力度非常大，届时保定的城市基础建设、相关配套和城市面貌将会上升到新高度，进而为房价提供上涨空间。
今年3月，保定市出台2021年“1511”重大项目，包含45项重大合作项目及9项“服务北京，联动雄安”重大承接平台建设项目，总投资5093.5亿元，其中“1”指建设品质生活之城重大项目18项，投资额为3226亿元，“5”指“医车电数游”重大产业23项，投资额为1728.5亿元，“1”指高端制造项目4项，投资额为139亿元，”1“指服务北京，联动雄安。这些项目今年全年推动落地开工建设。
这些项目的建设必将推动保定产业转型升级，建设创新型产业，推动”北京研发、保定转化、雄安创新、保定先行”的新格局。保定发展势不可挡，未来可期。
大量的产业势必会带来外来人口的涌入，保定市政府公布到2035年保定市区人口达到500万，目前保定市区人口（包含新三区）约300万，也就是说未来的14年之内会有200万外来人口。这些人口的流入一部分靠提高城镇化率；其余就是外来人口，保定这些重大工程的建设，和新型产业，会吸引更多的人才涌入保定。我们中国人的习俗是有房才有家，外来人员在保定工作和生活首先考虑的就是购置房产，目前保定整体的商品房库存量并不高，47个村拆迁之后也只有一小部分的居住用地，保定房产库存远远满足不了200万人的购房需求，那就会有一部分人抢占市场资源，优先购房，继而带动更多的人购房，最终带动房价的上涨。所以保定的房价肯定是看涨的。
另一方面，保定的这些重大工程项目的建设，投资额高达5000亿，势必会冲击保定整体的市场，相当于政府放水5000亿，同时会带来人民币贬值，物价上涨。咱们应该有很深的生活体验，现在物价已经上涨，比如与咱们生活息息相关的，汽油价格上涨，米、食用油等的价格都比去年上涨，紧接着房价肯定也是上涨的，今年开年保定房价比去年上涨，而且市场回暖，无论是新房还是存量房市场，成交量剧增，房价正处于上升的趋势。加上1511重点项目的建设落地，将进一步刺激房价上涨。关键是房产是唯一能跑赢GDP的发展速度的产品，也就是说房产是最稳妥的保值、增值的金融产品。
所以，买房不要再犹豫观望了，尽早下手，抢占资源。能上车的赶紧上车，关注我，下一期会给大家带来最具购买价值的楼盘。
