海南房价真的贵吗？海南的房子多少钱？海南、地处中国的最南方、陆地最小、海洋面积最大、管辖的海域南海海域。得天独厚的自然资源、宜人天气气候。国家每一次对海南的政策、都让这个岛屿闹得沸沸扬扬，主要的还是房地产行业，每一次的刺激
海南房价都会出现稍微的波动。
海南房价真的贵吗？我个人不见得、虽然我买不起、但是我还是觉得房价不算太高。海南属于三线上流的省份、既不是一线也不是二线。哪些说海南好的、无非说的是空气。
可是空气就真能吸引人过来买房吗？在海南、一年365天基本都没有见过明星，更没有见过大企业家。
明星很有钱吧，可是你见过有多少人来海南买房？来海南买房 的基本都是一些中产阶级或者平民百姓。小商贩、平民百姓都能买得起的房、价格高吗？
今年前两月，受疫情影响，一些城市的土拍市场停止交易或者延期，部分房企的资金链面临压力。综合来看，1月至2月全国300城土地市场供需两端同时回落。
在整个房产市场都面临压力从而降价推出促销活动的期间，海南又公布新的现房政策。成为全国首个公布现房政策的省份，一举将海南推上风口浪尖。据中指院消息，3月9日至3月15日，全国40个主要城市土地推出量环比增加246％，但成交量环比减少25％。三亚整体推出宗地宗数2宗，面积1万㎡，楼面价2259，但成交量为0。
从政策本身力度看，政策对市场的影响非常小。商品房住宅实现现房销售，指的是未来新出让土地，对于市场上开发商已经获得的土地没有影响。“海南的存量住宅土地规模巨大，住宅土地供应已经逐年减少。在经历2017年成交楼面均价的高峰后，海南2018、2019年成交楼面均价逐年降低。
目前开发商手上有大量未开发土地，新政策只对政策发布后成交地块有效，就短时间来说，新策对市场影响不会太大。但宏观来说，国家坚持房住不炒政策，住房价格下调是必然结果。在开发商手上土地全部成交后，迎来的必然是房价大洗牌。
国家维稳，所以调控房价一定会循序渐进的进行，目前海南短时间内住房市场不会崩盘，但是有了新策会逐渐下降，正符合国家宏观调控整体下降的意愿，目前海南很可能会成为一个试点，如果调控成功，那很大概率会普及全国，短时间也许不明显，但十年后房价也许会掉出一截。
(责任编辑：安居乐业网小编)
安居乐业网声明：凡注明“来源：安居乐业”或“来源：安居乐业网”的所有文字图片等资料，版权均属安居乐业网所有，转载请注明出处；本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表安居乐业赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
