很多人都很关心海南的房价，关心海南会不会试点房地产税？如果试点房价会跌吗？今天就来为大家分析一下这两个问题。
第一个问题：海南会不会试点房地产税
国家已经明确发布会在部分地区开展房地产税改革试点，试点地区的房地产税征收对象为居住和非居住用等各类商品房，不包括依法拥有的农村宅基地。所以，执行房地产税试点是板上钉钉的事，但具体在哪个城市执行？试点实施的时间是什么时候？房产税要收多少？目前官方还没有出台具体的文件。
但是我们都知道国家对楼市的态度是：“稳房价、稳地价、稳预期”，就是维护房价稳定，不允许房价暴涨或暴跌。而海南岛从2018年开始执行全域限购，至今房价不但不跌，还上涨了不少！想要稳住海南的房价，不是增加土地供应，也不是限购，会破坏生态环境以及误伤真正需要买房居住的人群！而执行房地产税，能提高炒房的成本，让房子回归到居住的本质，这才是最优的策略！所以海南试点房产税是大概率事件。
第二个问题：如果试点房产税，海南的房价会跌吗？
很多没有买房的人都欢呼雀跃，把希望寄托在海南快点执行房产税，这样房价就会跌到腰斩，他们就可以买得起房子了，其实我想对他们说：做梦可以实现！你现在买不起，以后更买不起！国家出台房地产税不是要把楼市打垮，而是要维护楼市稳定健康发展，与实体经济同步。如果房价跌到腰斩，不是你买不买得起的问题了，而是能不能吃得上饭的问题！
上海和重庆已经试点房产税10年了，房价也没有跌，从2011年上海的房价才2万多一平，涨到现在6万多一平，涨幅将近2倍！所以房产税不是真正影响房价涨跌的原因。
房地产税短期会给房地产市场带来一些降价和震荡，但长期不会让房价下降，房价的涨跌与房产税没有直接关系，而是与这个城市的繁荣和衰退有直接关系，如果你看好海南自贸港的未来，就不要受房产税的影响！
