湖州2019年房价会跌吗?未来5年
湖州房价走势,湖州德清县,因为距离上更靠近杭州,1.5万的均价比吴兴区还要高。而安吉县、长兴县、吴兴区目前均价全都在万元以上。
嘉兴中心城区均价达1.4万,桐乡房价已经涨至1.5万,海宁均价也早早的涨破了万元大关。
不过,站在初冬时节的开端,我们透过种种迹象不难发现,“环杭”楼市似乎露出了它本来的面目。
先看湖州,数据显示,7月份湖州二手房签约941,环比跌幅近50%,在成交量“腰斩”后,8月、9月、10月的成交连续出现下跌,截止10月底,签约量更是创出了400多套的新低,比起5月份动辄近2000套的巅峰,相差不可谓不大。
事实上,不止是二手房遇冷,在刚刚过去的“金九银十”,湖州新房市场的价格战已悄然打响,据媒体报道,仁皇山分区、西南分区、老城区等多个楼盘开启降价模式,低首付、精装改毛坯、超低起价等促销方式花样百出,可谓是“寒气袭人”。
如果说湖州房价散发出了阵阵寒意,让我们开始警惕的话,那嘉兴楼市的理性回归,更能说明问题。
2019年房价是涨还是跌呢?
其实,2019年房价是涨还是跌主要看这个信号,那就是国家政策。换言之,也就是说,从政策上来看,2019年房价是平稳的。原因有这些:
自2017年全国“四限”时代开启,到2018年“限企”等一些列政策出台,截止2018年5月,综合各研究机构的统计数据发现,全国各地发布的楼市调控政策已超109次。
故而从全国基调看,一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”,到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策,均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。
另外,从各地城市楼市调控政策看,力度仍在不断增强。因此,预测2018年下半年乃至2019年全国房地产市场将平稳健康发展,房价平稳,不会出现大涨趋势。
(责任编辑:安居乐业网小编)
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