房屋税收咨询

　　居民房屋每套应收80元,如该房屋有共有权证则要增收工本费每本10元。其它房屋建筑面积在500㎡（建面）以下包或500㎡（建面）的每间要收200元,500～1000㎡（建面）的房屋则要收300元,1000～2000㎡（建面）的房屋要收取500元,2000～5000㎡（建面）的房屋每间要收800元,5000㎡（建面）以上的房屋就要1000元;如这些房屋都有共有权证也要增收工本费每本10元。房屋房产证的其他税费具体如下:

　　1.商品房

　　契税——1.5%,如果是非普通商品住宅则要收取3%

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通商品房可以免交,非普通住宅缴纳则要房屋出售价格与房屋购买价格差额部分的5.5%作为房屋营业税。

　　2.房改房

　　契税——1.5%,如果是非普通商品住宅则要收取3%

　　印花税——0.1%

　　房屋土地出让金:当年购买房屋的成本价乘以房屋建筑面积乘以1%,如果房屋是标准价或者优惠价的房改房,那么房主还需要交纳当年购买房屋成本价乘以房屋建筑面积乘以6%的价款,房主再缴纳房屋税费过户

　　3.经济适用房

　　契税——1.5%,如果是非普通商品住宅则要收取3%

　　印花税——0.1%