新政下，遇见这样的你就“购”了吧！

　　2017年，注定是房地产市场波澜壮阔的一年，从三月初全国各地城市陆续掀起购房潮，到3.17日起，国家接连出台的宏观调控政策，可以说，房地产市场遭遇了异常火爆到瞬间冰点的冰火两重天。从限购令出台至今已经过去两个多月，市场确实遭遇冷空气，一些置业者退场或观望的态度趋于明显，但这是否可以说明北京楼市已显拐点？

　　首先从被市场论证过的权威声音来看，人称任大炮的任志强，因观点大胆却又屡测屡中被大家熟知，他在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，明确指出：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

　　历史数据确实可以证明，2008年至2017年这10年时间，北京房地产市场政策多次收紧，调控的力度更是一次比一次强，然而事实却是：北京的房价已经从2008年的7千左右上涨到10万+,天价楼王层出不穷。2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价上涨了20%左右。2016年更是全面爆发，已经发展成为全民谈房、买房的现象级热潮。由此，我们不难看出，只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长，同时导致房价的井喷。

　　权威机构经过数据分析和市场调研，已经得出“北京五环最抗跌，在市场上扬时将最先爆发”的结论，在北京今年从严执行调控政策看，五环内有限的供应，预期今年上市的新房，因为受限价影响多数不可避免地要调整入市节奏，五环内新房库存量将极度短缺。有专家预测，政策一旦放开，那么下一轮房价首先上涨的必然是五环，显然，目前五环若有在售新房源则显得格外宝贵。