学区房的房价过高购买划算吗？俗话都说，再穷也不能穷教育，在中国，可能大多数家长都是这样认为的毗邻名校的天价学区房一直被虎妈狼爸疯抢，即使是个刚需客准备买个房子结婚的小两口子，也想要一步到位至少带学位的房子。但学区房值不值得买？该不该买？在出手前，一定要了解清楚北京学区房的最新政策！不然，当心天价学区房打水漂！
1、越秀区学区房不得小于30平方米
今年，名校林立的越秀区宣布了招生政策，其中有一条：“适龄儿童父母在今年4月15日后购买30平方米以下学区房，又非唯一居住地的，孩子将被统筹学区。”这意味着，在越秀区买30平方米以下的学区房，是毫无用处的。
天河已实行“学区化”：小学按地段，初中对口直升，具体到招生方式上，天河的学区化会否打破地段，在同一学区内摇珠升学？天河区教育局局长柳恩铭肯定地表示“不会”！天河的每一个学区都会遵循小学按地段入学，小升初对口直升的升学方式。
2、如何划分学区
首先是遵循小学三公里就读、初中五公里就读的原则而目前区域内仍有不少学校的发展是不均衡的，统一划一个学区，同样会造成该学区择校人满为患，最终也解决不了择校的根本问题。“老三区的一个特点是，初中多，不像新区，初中比较少，几个小学的生源划归到某个初中就比较简单，我们初中那么多，怎么分配生源是一个很复杂的问题。学区化最核心、最难搞的问题就是如何小升初的问题。”
目前，越秀区已有五所学校试行了部分学生小升初对口直升。包括培正小学有46个名额直升到培正中学；育才小学46人对口直升育才中学；铁一小69人对口直升铁一中；华侨外国语学校和八一实验学校也有部分直升生。
能够入读培正小学，直升培正中学的学区房，更贵更天价更疯抢了吧教育资源不均匀，为了孩子不输在起跑线上，唯有拼爹啦！
吐槽归吐槽，最后还是要看清楚北京学区房基本六大政策，因为北京市重点名校每年招生的信息和地段都会适时地调整变化。
一、登记房产时候要避免变成"不完全房产"
如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件，业主子女才能入读对口小学。
二、人户一致规监护人和户主和居住地须一致
如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人，比如是隔代的祖辈，这种情况亦属人户不一致，只能划分到统筹生的范。
三、拥有多套房产的家庭并不能任意选择学位
对于拥有多套住房家庭的学生，判断其是否地段生，要看居住的那套房子是否在学校的招生地段内。同时，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。但是，有学位房并且符合相关要求却被统筹是极少数的情况，原因可能是相应地段学校太过火爆，学位供不应求。大多数学校目前并不会因业主拥有多套房而拒绝小孩入学。
四、二手物业的业主需要原业主占用学位情况
如果学位未被使用，到对口小学入学作地段生接收，否则视为统筹生。即二手房住户，除了需人户一致外，如果买的住宅原业主已有小孩在对口小学在读1至5年级的，也将被统筹安排。
五、名校地段年年有变动需了解区域招生政策
特别留意：天价学区房会不会打水漂，了解这个太重要啦！
六、外来工子女入学需及早了解最新招生细则
按照中央在2009年就出台过关于农民工子女教育的政策，以及同年颁布的《北京市2009年小学学位安排办法》规定，房管局住房和本单位住房租客(公房)的子女，且该住房为适龄儿童及父母在北京市的唯一居住地，到对口小学作为地段生接收。
