住宅地产需求类型都有哪些？根据住房需求的动机和目的，对住房需求进行分类。
1、主动需求和被动需求
所谓的“被动需求”指的是由于旧城区的改造和市政建设工程的需要而重新安置被安置的家庭的住房需求。积极的需求指的是新家庭的住房需求(包括人口住房需求的迁移和新的原始城市人口的住房需求)，以改善居住条件和城市人口以及需求和需求。
2、住宅需求和需求从需求的角度。
住宅需求是指住宅使用的目的。指住房需求，住房不属于他们自己的生活或不完整的，为了他们自己的目的而住房作为一种资产进行，为了保值增值的目的，尤其是增值的价值。这两个需要有时重叠,既有生活和保值、增值的功能,然而,大多数人回家生活为直接目的,即使轻微的保值、增值,就像在家庭财富的库存,随着时间的延迟,自然被动的保值、增值,没有多余的住房基金业务事务(如房租、买卖),通过管理手段获利。需求不仅是价值保值、增值的目标，也是积极的交易手段和利润。生活和的需求是相互的。首先，对住房的需求受到需求的限制。没有对生活的需求，需求就没有出路，利润的来源将会消失。与此同时，需求也会影响住房需求。需求的飞跃，生活需求的满足创造了条件。
3、从居住目的出发区分的简单住宅需求和扩大住宅需求：
简单的住房需求是指满足人类生存、身体和社会道德，或住房基本需求的住宅需求。不同的需求有不同的内容。生存的要求是生命的保存和延续，所以应该有烹调和睡觉的空间，抵抗大自然和其他敌人的入侵，并拥有最低的生存条件。这种需求的一般物质要求是:有一定的空间和明显的与外界的隔离，避雨的地方，承受通常的自然灾害。生理需求和社会道德要求不同但是是分不开的,如由于性别差异,年轻和年老的差异,婚姻之间的差异,要求成人男性和女性生活在一起,夫妻与其他成年人或成年子女住在一起,老人住在一起的下一代,等。一般的材料要求,这些要求是,房子的内部相对独立于彼此。上述的生存、身体和社会道德要求，以及居住者的基本消费活动所产生的住房需求——如各种家庭物品、家庭成员或朋友和亲戚的收藏。这些要求的一般材料要求是在住宅内有一个相对宽松的空间。
扩大需求的住宅生活指的是生活在满足住宅、生理和社会道德的简单需求,不断改进的收入,然后提出满足人类的进一步发展的需要和享受,这需要的是我们所说的住宅需求的扩张,或扩大的住房需求。其中，进一步发展的需要，是指人类的物质发展和精神发展，包括智力发展和道德发展。这些发展,需要更多的空间,更多的良好的居住区环境,相对良好的住宅内部组合和设施,如房子应该有足够的房间号码,作为独立的厨房、卫生、学习的空房间,研究设施完整的具有良好的天然气供应,供热,通风等等,为了生活好好休息,学习,交流,休闲和聚合。
