房地产类别，分房地产的类型有哪几种？

　　房地产类别，分房地产的类型有哪几种？根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

　　法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

　　房地产业主要包括以下一些内容：

　　1、 国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

　　2、 房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动；

　　3、 房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理、二手房买卖。

　　房地产行业的分类如下：

　　1、按土地用途分类：包括居住用地、公用设施用地（含商业用地等）、工业用地、仓储用地、对外交通用地、 道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地、特殊用地。

　　2、按房屋用途分类：包括居住用途的房屋、工业用途的房屋、 商业用途的房屋、 文体娱乐设施、政府和公用设施、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

　　上述房地产分类依据是《城市用地分类与规划建设用地标准》（编号为GB50137-2011，自2012年1月1日起实施）。用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。城市建设用地共分为8大类、35中类、42小类。

　　建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等。城市建设用地为城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。