如何区别洋房和多层，你了解过吗？

  如何区别洋房和多层，你了解过吗？市场上住宅的建筑形态有很多，高层、小高层、多层、洋房、双拼……有点眼花缭乱，这其中多层和洋房因为外形、楼层差不多，总是被混淆，甚至还有很多开发商打着洋房的旗帜卖多层，你造吗？那么，两者到底有什么区别？
  1、洋房：价格高、附加值高
  洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

  2、多层：价格低、舒适度低
  多层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。
  在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲，两者的确有很多相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同，甚至相差甚远。
  3、外观形态
  花园洋房：产品设计通常以4-6层，一梯一户或者一梯两户的设计理念为主导。较大的特征是每层都会有退台。这种建筑形式让每层的户型面积都不相同，单单从外立面看，1楼到层顶呈递退类型 ，因此花园洋房又被称为退台洋房。
  多层：产品设计通常以5-7层，一梯三户或者一梯一户的设计理念为主导。基本上每层的面积都不会有太大的出入。因此从外观上看1楼至顶楼呈垂直的水平线。
  4、赠送面积
  花园洋房普遍都是赠送花园，因为退台设计的原因形成了退台空间、因此对于购房者来说每户都会得到一定赠送面积的花园或者是类似的空中花园。对于一楼的业主来说可能会是地下或者半地下的庭院.。而多层就不会有这样的赠送。多层对于赠送通常都是顶楼送阁楼，其它层送露台，一楼送花园这样的逻辑。做不到户户赠送花园。
  上述就是洋房与多层的区别，你可要记住了，防止被别人给骗了。好了，今天的内容就到这里了，我们下期见吧！