住宅分户验收有什么注意事项和流程？

    住宅分户验收有什么注意事项和流程？

    住宅验收规范必知流程

    第一步索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工 程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装 等。

    第二步 业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外， 自己也可以对房屋进行检查。 自行检查的部分主要包括 以下几大部分： 一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的 问题，因此需要特别检查。

    第三步  检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫 生间内蓄水，24 小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住 户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、 排油烟机等设施或者预留位置。

    第四步  是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二 是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

    第五步  索要验收合格表 《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质 量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等 8 项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。

    第六步   自行检查。自行检查的部分主要包括以下 几大部分： 一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题， 因此需要特别检查。 二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间 内蓄水，24 小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要 在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

    注意事项

    在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油 烟机等设施或者预留位置。

    是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精 装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

    室内各种构建交付的成品是否完好， 包括室内墙面是否平整光泽； 地面是否平整、 清洁； 窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

    请专业人士验收 虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房， 可是对于一些细节的检查还 是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。

    房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。 专业管线的位置是否合理，质量是否过关。 房屋室内各种材料的质量是否合格。 房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。