收房验房：大咖设计师手把手教你正确验房流程！

　　收房验房：大咖设计师手把手教你正确验房流程！

　　虽然说装修过程中，会涉及到验收，但是并不意味着交房时不需要验收。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，让业主对房屋装修有个全面的了解，好让家人能安心入住。那么在装修收尾阶段，也有一些验收要点。

　　本期置业讲堂，邀请的是来自圣都装饰集团的徐总，给大家讲解如何验房！

　　一、什么时间去验房？

　　一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

　　二、验房需要带什么工具？

　　需要带的工具

　　1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

　　2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓，空鼓锤也可以。

　　3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度

　　4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高

　　5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　6)1只计算器——用于计算数据

　　7)1只水笔——用于签字

　　8)1把扫帚——用于打扫室内卫生

　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　三、如何验房？

　　一、电路装修验收

　　电工验收主要包括几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查。

　　1、电箱检查： 电箱是整个电工验收的重要部分之一，电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查及电箱结构检查。

　　2、电器运行检查：检查电器的安装情况，首先关掉电箱的总开关，然后用手轻轻摇晃各种电器，检查是否有松动，或者掉落的情况。

　　3、开关插座检查：在检查开关时，重点检查开关外观是否损坏、对应电器是否运行良好。检查插座时，同样是先检查外观，此外通过验电器检查插座的接线是否正确。

　　二、水路装修验收

　　1、给水工程检查：水路包括给水工程和排水工程，在检查给水工程时，要注意检查其质量以及通水情况。验收时须注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否正常通水。

　　2、排水工程检查：排水工程验收应该包括质量检查和排水检查。对地漏、排水口和排水管道的质量必须严格把关，并检查排水是否正常。

　　三、墙面装修验收

　　1、检查墙面外观：墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题。

　　2、检查墙面垂直平整度：用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。

　　3、检查墙面空鼓：抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象。因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象，以免日后生活中出现墙面掉灰、瓷砖脱落等现象的发生。

　　四、地面装修验收

　　地面装修验收和墙面装修验收其实相差不大，主要也是检查外观与平整度等方面。需要对地面外观进行检查，看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。

　　五、门窗安装验收

　　门窗的验收工作主要是通过外观检查、边框检查、门窗锁检查和开启检查。重点检查门窗开关是否平稳和门窗锁紧后是否有异常晃动。