呼和浩特商业地产机遇与挑战并存

　　机遇与挑战并存

　　自2008年我国限购令政策颁布以来，呼和浩特住宅市场逐步进入平静期，更多的人开始将目光转向商业领域。近两年，呼和浩特商业市场频繁亮相，活跃度可谓空前，而从其销售数据来看，商业地产成交量也远高于住宅。然而，我们也应看到，虽然住宅市场的相对较大调控力度使商业地产短期内迎来利好，但是从长久来看，住宅与商业是一个链条式的东西，如果整体地产行业发展不好的话，那么，商业地产也会受到很大的牵连。另外政府在城市规划时要避免和周边城市采用了过分相似的规划路线，应立足少数民族地区，建设高质量的建筑，避免同质化的定位，使不同区域的商业地产各有特色，提高竞争力。如今，呼和浩特市的商业地产在迎来机遇的同时，更应正视整个房地产市场所带来的考验。

　　商业格局未来发展一路向东

　　如今呼和浩特的商业氛围颇为浓厚，成熟的商业格局已日益凸显出来，并形成以中山路、长乐宫、万达广场、火车站、嘉贸、南茶坊、新东站、金海等为典型的八大商圈。其中，中山路商圈是呼和浩特市最为繁华的黄金商业地带，是人流车流高度密集区，此区域作为老牌商业中心，其在商业界的影响力是不容动摇的。但位居中山路核心地带的海亮广场以每平方米近10万元的售价令大多者望尘莫及，再加上人多车堵的旧城地带，者购买和消费者消费的双向需求开始转向交通便利、环境优美、价格适中的周边商业地带。

　　从地图上看，呼和浩特地形东西长、南北短，随着自治区和呼市两级政府的向东迁移，呼和浩特呈现出向东发展的趋势。随着呼市人流物流的急剧增加，新东站应势而生，新东站商圈更是呼之欲出，火车站作为传统的人流、物流集散地，其商业发展潜力普遍看好。