买房子，你关心过「容积率」吗？

　　买房子，你关心过「容积率」吗？

　　关于容积率，很多人在买房子的时候都听说过这个名词，但真正是什么意思很多人都还不清楚。容积率到底是什么意思？容积率是如何算的？容积率对我们生活有哪些影响？容积率是大了好还是小了好？今天就给大家详细的介绍一些关于容积率的一些知识，希望对于有购房打算的你有所帮助。

　　「容积率」是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。

　　例如，项目的规划用地面积为1万平方米，有3000平方米的建筑总面积，其容积率为0.3。在高层建筑中，容积率数值可以大于1。

　　一般来说，别墅项目的容积率一般不会超过1；如果是多层住宅的话，容积率一般在0.8到1.5之间，如果多层住宅小区的容积率低于1的话，环境绝对是一流的；小高层和高层项目的容积率一般在2到6之间，但如果小高层（18层以内）的住宅容积率高于3的话，小区环境一般都不会很好；容积率大于6的一般就是摩天大楼项目了。

　　对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例；对于业主来说，容积率关系到居住的舒适度。很多开发商为了利益有时会将楼建的尽量高，使得容积率变大，而业主居住的舒适度就会下降，而且高密度的居住人口会对小区内的公共场所、消防通道、电梯、车位等造成压力。