地铁房价格暴涨的三个时期，你抓住了么？

　　地铁房价格暴涨的三个时期，你抓住了么？

　　地铁建设拉近城市距离，与此同时沿线的楼盘也被开发商热炒，地铁一响黄金万两，引得无数人的注目，但都有风险，地铁房究竟能否？如何？何时？这些都是牵动着众人心的问题。

　　由于成都地铁规划其实在全国不算前列，我们可以借鉴一些已经经历过这些地铁变革城市房价变动的例子。下面小编为大家分析。

　　以南京江宁房价为例，是南京地铁1号线南延线的楼盘，来看整个地铁建设过程中的房价变化。

　　2006年江宁的房地产平均价格在3737元/平米，同比增长7.8%；（地铁规划出台）

　　2007年地铁1号线南延线的开工建设，促进了江宁岔路口、百家湖、科学园各大板块的成交率攀升，客和刚需的给力是的江宁整体价格开始升温，平均价格在4800元/平米左右，多处楼盘价格过5000元/平米，同比增长28.4%；

　　2008年收政策影响，平均价格5389元/平米，同比增长12.3%；

　　2009年随着地铁1号线南延线的即将竣工，又引来者的追逐，房价一路攀升，平均价格破万，同比增长85.6%；

　　2010年，随着“国十条“及各项政策调控，者少了，房价趋于平稳。

　　从这个案例可以看出，不论是二手房还是新房，地铁开通房价上涨的的趋势很明显，幅度也很大，并且上涨分为三个阶段。

　　一、地铁进行规划，楼盘被发现，价格会大涨！

　　二、地铁开始动工，表示规划开始执行，会再次吸引眼球，引起房价上涨！

　　三、地铁开通后，实际带来的方便看的到，在这个阶段房价暴涨！