地铁房也有标准 到底多远才能住得舒服！

  1、伪地铁房

  关于什么是“地铁房”，业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。

  地铁1.5km以外的都是伪地铁房。理由很简单，15分钟走不到。我们看中地铁，图的就是出行方便，朝九晚六，地铁是必备，太远肯定不行。

  2、地铁房，离地铁越近越好？

  你喜欢交通便利的，同样的，大家都喜欢。

  这就造成了地铁周边小区生活压力巨大，人流量巨大。

  距离地铁很近，会感受到地铁的动力，其实也并非好事，各种污染如噪声、震动、废气废水等，其实也挺严重的。

  3、多远距离最舒适？

  这个问题难免有人会问，楼盘离地铁太远了不好，难道离近了也不好么？

  事实上，凡事皆有度。买地铁房，不要买离家门口50米的就有地铁的房子。离地铁站有500米的房子才是最舒服最安静的。要是1500米以上还没有地铁，还在郊区的房子，这种都不算是地铁房。购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

  一般来说，已发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越，于是越在市中心，地铁对于房价的影响越不大。越到郊区，房子一般是沿着地铁建的，那些不靠近地铁的房子不要买，未来涨不动还难卖掉。

  所以越是交通不成熟的区域，地铁对周边地区产生的效益越大，房地产价格的升幅也越大。