2018年你认为海南的好地段是哪里？

　　2018年你认为海南的好地段是哪里？毋庸置疑，三亚房价位居海南最高城市之一，其次到陵水、万宁、海口、东线地段，接着是西线地区；之前来海南买房之后的你会后悔吗？海南房价会不会出现暴跌，笔者认为这种可能性不大。在几经严格限购政策调控之下，海南房价也没有出现大跌，在海南也没有见到哪个新开的楼盘房价会很低，比如三亚迎宾路地区新开的楼盘半山香榭，开盘均价26000元/平，其实价格也不低了，似乎这样看来限购政策对本地海南房价影响微乎其微。除此之外，加上现在政府土地供应锐减，在资金持续涌入的情况下，现有的存货只会反而让价格更疯狂的速度暴涨，特别是海口、三亚、陵水、琼海等这些主要市县。估计下一轮的调控手段不会太远。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

　　很简单一个理由，海南房价你认为上涨的空间还会有多少？海南房价到底多少钱一平？便宜的楼盘最低3000元/平，最贵的达到14万/平，整体海南房地产市场发展是不均匀的，海南库存量可以做个参考，数据显示，截至去年底，海南省商品房库存量约为4100万平方米，消化期约为50个月，其中商品住宅库存消化期约45个月，均明显高于全国平均水平。今年上半年该省房屋销售面积为759.06万平方米，同比增长64.3%，截止6月末商品住房库存去化期分别比去年12月末和今年3月末减少18个月和15个月。在对比今年的数据，海南2017年商品住宅库存去化期控制带18个月内，力争实现房地产同比增长3%左右，商品房销售面积同比增长10%左右，价格保持基本稳定，房地产市场总体平稳发展。

　　房价上涨只会使追涨的者增加而有能力购买的刚需则会减少，追涨的者会消化一部分库存，但刚需的购买量则会减少，两相抵消，很难说是增加库存还是减少库存了，而且，在海南房价上涨的周期。开发商也会惜售，这种现象也不是少见的了。其实这种市场情况也海南不少见，在一二线城市更是明显了，三四线城市也会使劲的拿下这个接力棒的。

　　很难去定义，买海南房子就是实实在在拿来做的，因为海南各市县环境差异明显，北纬18°以南，买房不错，但是以内呢，市场就大有区别了。海南房价是全国关注度比较高的事情，加上限购之下，海南房价到底多少钱一平了，也是备受关注的，同时也要理解中央对房地产调控的精神，每次调控，房价是往上调还是往下调呢？