2018年该不该在海南买房子,值得买吗?

　　2018年该不该在海南买房子,值得买吗?

　　近两年，来海南买房的大多数都是用来度假或是过冬之用，而对于炒房或是大量的则很少见，毕竟，随着海南陆续出台了一系列的房产政 策，如不能建100平米以下户型、多地设置限购区域、多地不能建商住房等，大大限制了炒房和的行为。

　　众所周知，之所以会设置限购区域，就是为了让楼市快速降温，但往往事与愿违。而非限购区域也一样，往着“积极向上”的方面发展，就拿澄迈老城及海口西海岸来说，两者都是处于非限购区域内，按目前的市场表现来看，澄迈老城大大小小的楼盘加在一起有7、80多个，而在售的楼盘就寥寥无几，可选择项目就那么几个，小户型也越来越少，但价格却从2016年的7000-8000元/㎡，飙到了现在的12000元/㎡左右。

　　海岸作为海口的新区，近年来，随着新政府的坐落、海秀快速路、远大购物中心、五源河农贸市场、五源河学校等等配套的一一建成，可以说西海岸的配套已经是不差了，基本能满足日常的生活需求，但海口西海岸可在售的楼盘却很少，西海岸在售项目有：远大购物中心、绿地中央文化城、星华海岸城、大华锦绣海岸、广粤锦泰首座等，目前，西海岸一带的价格也在20000元/㎡左右。

　　那么问题来了，海南的房子还应该买吗？既然已有打算置业于海南，买哪里?怎么选择?这就要根据个人需求而定，即个人购房首要考虑的是什么?地段、户型?小区配套?周边配套?其实从大数据来看，每一位购房者首要考虑的问题是价格，这无可厚非，毕竟现在买房最少也要几十万，半辈子的积蓄。比如你我各自买一套100㎡的房子，我的房价是8500元/㎡，你的是13000元/㎡，其中就差了大大几十万。

　　2017年底，海南的房子还应该买吗？海南岛，从建省、建特区、建国际旅游岛，30年几轮炒作，跌宕起伏，目前已经很少泡沫。特别是环岛高铁开通后，各市县的购房需求几经调整，房地产得到了充分的优胜劣汰，库存与泡沫几乎同时清零。近十个月来的各类限购政策，更是让房价朝着稳定健康的方向发展，二手房市场也开始抬头。

　　相较于北上广深一线城市高企而稳定的房价，相较于武汉郑州成都涨势正猛的强二线省会城市，以三亚、海口领衔的海南全岛，似乎不是最好，更不是唯一的标的。——到底该不该买？要看每个人、每个家庭的具体需求。

　　海南岛每个城市都有得天独厚的自然条件，各有所长，加之发展并不均衡，导致了“目前置业东海岸线更优”的结论。如果已到养老的年纪，请直接买东线，享受现在。如何是给自己未来养老占坑，还有5-15年才退休，那么也可以适度考虑西线。

　　不管考虑哪个城市，一定要亲自上岛考察，深入生活几日再做决定。岛爷认为，海南岛没有错误的城市，只有失误的楼盘。提出几个策略，没有最好也没有唯一，只有最适合的，起码不会错的.