售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

购买新房需要确认符合买房的条件：是否是首套房屋，并且还要确认银行资信好不好、选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。

签订购房合同是所有购房环节中最重要的一环，购房者务必重视。

签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。合同必须明确各种费用的交接时间和方式。写明违约责任和合理利用补充条款。购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。