真正的好户型必须具备哪些条件？

　　买房时不仅要挑地段、比价格，还要看户型怎么样。因为户型的好坏直接关系到居住者的居住体验，可见买房时选择好户型是多么重要的了。那么，好户型到底是什么样的呢？下面小编就来告诉大家，一起来看看吧。

　　第一、层高合理

　　房屋的层高关系到居住舒适度的高低，如果层高过低的话，就会显得压抑。但如果房屋的面积小而层高又过高的话，就会显得空旷，不协调。

　　根据相关规定，普通住宅的层高2.8米为宜，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。

　　第二、动线合理

　　动线是指人们在室内活动的路线，主要分为居住动线、来客动线和家务动线这三条线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换，会影响到居住的品质。

　　好的动线可以提升小户型的利用率，从入户门到客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

　　第三、功能分区合理

　　功能分区合理的基本要求是动静分区和干湿分离，前者主要包括卧室与客厅之间的分区，后者主要包括厨房、卫生间与卧室、客厅之间的分离。

　　其中动静分区可以保障主人的起居舒适和充分的私密性，与公共活动空间隔离开来；干湿分离则可以保障各项功能同时使用，互不干扰，保证了空间上的整洁，并且便于打扫清理。这两项是科学合理的户型必备的要素。