购房百科：公寓房能买吗?它有哪些优缺点?

　　购房百科：公寓房能买吗?它有哪些优缺点?公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

　　优点1、面积小、总价低

　　公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

　　优点2、功能齐全

　　虽然公寓面积不大，但是居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

　　优点3、方便转售或出租

　　很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

　　优点4、省时省力

　　装修是一件费时费力的事，而公寓大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

　　优点5、不限购

　　很多地方有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响;而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。