一旦调控政策放松，房市依然能够再次火爆！

　　随着楼市降温，购房者也开始回归理性，重新持观望态度。而售楼中心前两年人满为患的盛况，也已经不复存在，即使在这样的行业大环境之下，各地的开发商依然在如火如荼地兴建楼盘，开发商难道不怕后期出行亏损吗？

　　对于这个问题，我们首先要分析一下购房者的心理。事实上据数据显示，我国目前的房屋总数量，早已远远超出了市场需求，换一句话说，就是楼市早就已经饱和。即使如此，多年来一旦调控政策放松，房市依然能够再次火爆，市场需求始终十分旺盛。

　　因为虽然楼市饱和，但是房屋的分配十分不均匀，大量的房屋都被掌握在炒房客的手中，以至于还有许多刚需购房者，这一部分人群始终是维持房市发展的主力军，所以房屋再多，依然有市场，开发商不怕卖不出去。

　　还有一点就是，从短期的角度来看，房产依然是非常好的项目，相比将闲置的财产存入银行，房产显然更加保值。即使目前楼市行情不好，但是房价依旧维持在一个非常稳定的状态，这种现状也使得市场对房产的需求，始终居高不下。

　　所以，房地产开发商的心里非常清楚，目前房市遇冷，并不是市场需求真的下降了，而是受到政策的影响，导致大量有购房需求的人开始观望市场，在短期内楼市没有太大变动的情况下，这些购房者都不会轻易买房，但是从长远的角度来看，开发商根本不同担心房子会卖不出去。

　　而开发商作为这一产业的经营者，他们更加清楚国内楼市目前的状况。国内的当地产行业拥有上万亿的产值规模，如今依旧是我国的支柱产业，是任何产业都无法替代的。政府对房市的调控，其根本目的并不是要打压这一产业，而是要维持房市的稳定，让房屋回归居住的基本属性，而不是成为一种工具。

　　所以，开发商对未来房地产行业的发展并不担忧，目前房市遇冷对开发商来说，会导致公司盈利水平有所下滑，但是还远远没有到亏损的地步。而继续加紧开发楼盘，其实也就是为了扩大营收，从而提高公司的盈利水平。

　　当然，目前大多数的开发商并没有足够的资金运转，新项目的开发大多还要依靠银行的贷款。如果因为市场行情的影响就停止盖楼，那么银行贷款在他们手中，就没有办法产生效益，最重要的是无法偿还银行贷款，还要承担高昂的利息。

　　会议指出，经济运行仍然存在不少困难和问题，外部经济环境总体趋紧，国内经济存在下行压力，这其中既有周期性因素，但更多是结构性、体制性的，必须保持定力、增强耐力，勇于攻坚克难。

　　坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底的总体思路，统筹国内国际两个大局，做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作。

　　做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定各项工作。要通过改革开放和结构调整的新进展巩固经济社会稳定大局。

　　注重以供给侧结构性改革的办法稳需求，坚持结构性去杠杆，在推动高质量发展中防范化解风险，坚决打好三大攻坚战。

　　要有效支持民营经济和中小企业发展，加快金融供给侧结构性改革，着力解决融资难、融资贵问题，引导优势民营企业加快转型升级。

　　要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

　　国内楼市不存在快速升温基础

　　3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策调控措施，房地产市场总体平稳

　　短暂性的活跃不代表房价迎来加速上涨

　　户籍制度改革是推进城镇化进程的重要举措，取消或放宽落户限制主要是为了推进城市高质量发展，不应简单地解读为放松楼市调控。