经济适用房,可以申请抵押贷款吗?

来源:安居乐业网 时间:2019-12-19T16:37:20 作者:小编

  经济适用房,可以申请抵押贷款吗?

  很多人对经济适用房并不陌生。但是大多数人并不清楚经济适用房究竟能否申请房屋抵押贷款。

  其实,用经济适用房能否申请抵押贷款最重要的是需要看房产自身条件。

  经济适用房申请抵押贷款的条件和要求与商品房完全不同。

  首先,需要看房产登记时间,目前银行只受理登记时间在2008年4月11日之前的房产;

  其次,借款人用经济适用房申请抵押贷款时还需要向银行提供原始的购房合同以及完税契税发票等材料;

  此外,由于经济适用房产权较为特殊,因此在抵押时通常被视为“二类房产”,因此在评估值方面额度会比相同地段的其他商品房低;

  此外在贷款额度上最高也只能达到房产评估值的6成,而且在申请贷款时银行的要求也会相应比较多,经济适用房申请抵押贷款手续比较复杂,借款人如果对政策或条件不清楚,也可以咨询正规的中介服务机构。


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