2021年1月27日，杭州发布楼市新政!

  2021年1月27日，杭州发布楼市新政，从住房限购、住房限售、税收调节、无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控，重点内容如下：

  1、落户未满5年限购1套，赠予房产者限购3年，受赠人也需要满足本市限购政策;

  2、中签率≤10%的房源，自取得不动产证之日起5年内不得转让。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让;

  3、二手房增值税征免年限由2年调整至5年;

  4、2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的、在杭州限购范围内无自有住房记录满3年者，可被认定为无房户;

  5、自本通知发布起，高层次人才转让限购范围内住房的，需无自有住房满3年。

  落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。

  总体而言，今年的整体房价将在去年底的前一季度甚至前两个季度继续上涨，但在“没有住房的住房”的要求下，涨幅将逐渐放缓。 投机”。 对于那些真正有住房需求的人，他们可以在此利率窗口内上车。

  将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房;受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

  一、进一步加强住房限售

  本市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

  以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

  二、完善无房家庭认定标准

  2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

  三、完善高层次人才优先购房政策

  本通知发布之日起，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

  本通知自发布之日起施行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。