8月多地房价涨幅回落 楼市料持续下行

  9月15日，国家统计局发布2021年8月份70个大中城市产品住宅销售价格变动状况，数据显现，8月份70个大中城市新建产品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅总体连续回落态势。

  专家以为，今年以来各地楼市调控方针效应不断释放，叠加信贷持续收紧以及商场进入冷季，8月新房、二手房价格整体涨幅回落或下降，尤其是二手房商场热度显着降温。接下来，需要留意三、四线城市房价过快跌落带来的风险。展望四季度，楼市资金面会略微好转，但持续下行的趋势不易改变。

  统计局指出，8月各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产商场调控，70个大中城市产品住宅销售价格环比、同比涨幅总体连续回落态势。

  据证券时报记者统计，8月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量有46个，较7月削减5个。而二手房价格环比上涨城市数量仅27个，较7月削减14个。整体来看，产品住宅价格环比上涨的城市数量已连续5个月下降，创今年以来新低。同时，8月有20个城市新房价格环比下降，34个城市二手房价格环比下降。

  从稳房价视点看，既要冲击房价过快上涨，也要确保房价不过快跌落。应留意各地楼市去库存和二手房降价动态，防范出现各类新的问题，谨防房价过快跌落带来的商场乱象。

  跟着接下来楼市“金九银十”传统旺季的到来，房企加大促销力度，以价换量现象增加，预计新房价格涨幅或将持续回落。而二手房商场在多措并举之下或将连续降温局势。