据同策咨询研究部的统计数据显示，2017年合肥成交均价14763元/㎡，相比2016年的11582元/㎡，一年时间涨了3181元/㎡。
1、2017年房价是5年前2倍
数据显示，2017年合肥全年的供应住宅49481套，成交19415套，成交均价14763元/㎡。合肥楼市经过2016年的猛涨和2017年的调控之后，迎来了2018年。2017年合肥楼市成交量较2016年呈暴跌趋势，2018合肥楼市调控继续，库存猛涨的合肥楼市，今年能否减压?
2016年，国家统计局70个大中城市商品住宅房价排名中合肥位列第一，年度涨幅为48.4%。在胡润全球房价指数中，合肥房价涨幅位列第一。外来人口刚需置业者增多以及投资客的加入，致使合肥迎来了历史性的机遇窗口期。
2017年，在合肥市区限购限贷政策调控之下，合肥楼市成交量暴跌，部分区县房价小幅下跌，限价房入市，高价盘拿地一年仍未入市，土地市场冷清，三县多宗土地流拍。
2018年，合肥房价或继续维稳，库存猛涨去化可能遭困，调控下合肥楼市降温，业内人士预测，合肥房价大涨的可能性不存在。从调控方向来说，保持房地产市场平稳健康发展是核心要求，“房住不炒”为楼市的主基调，从政策和周期上来看，各种信号都预示着短期合肥房价没有再次大涨的基础。 既然不可能大涨，那合肥房价有大跌的可能性吗?
合肥楼市经过2016年的猛涨和2017年的调控之后，迎来了2018年。2017年合肥楼市成交量较2016年呈暴跌趋势，2018合肥楼市调控继续，库存猛涨的合肥楼市，今年能否减压?
2016年，国家统计局70个大中城市商品住宅房价排名中合肥位列第一，年度涨幅为48.4%。在胡润全球房价指数中，合肥房价涨幅位列第一。外来人口刚需置业者增多以及投资客的加入，致使合肥迎来了历史性的机遇窗口期。
2017年，在合肥市区限购限贷政策调控之下，合肥楼市成交量暴跌，部分区县房价小幅下跌，限价房入市，高价盘拿地一年仍未入市，土地市场冷清，三县多宗土地流拍。
2018年，合肥房价或继续维稳，库存猛涨去化可能遭困，调控下合肥楼市降温，业内人士预测，合肥房价大涨的可能性不存在。从调控方向来说，保持房地产市场平稳健康发展是核心要求，“房住不炒”为楼市的主基调，从政策和周期上来看，各种信号都预示着短期合肥房价没有再次大涨的基础。 既然不可能大涨，那合肥房价有大跌的可能性吗?
未来房价高位横盘的可能性比较大，暴跌的可能性微乎其微。所以，买房者应该理性面对现实。
我们认为，2018年合肥大部分高价地都将集中上市，尤其是2016年楼市火热时期房企高价拿下的地块，今年一定会入市开卖，在价格方面，随着合肥对高价地限价的逐渐放开，未来售价绝对不会低。
不过，由于2017年、2018年之间买房人对房价预期有部分下跌，到时高价项目上市时市场接受度到底能有多高，也在考验房企的能力。
目前来看，部分具有自己特点、独特卖点的高端改善项目卖的都还不错，主要是基于产品层面，而产品一般，性价比不高的项目则去化惨淡。
