2021年房价一旦“暴跌”，输的最惨的不是炒房者，而是这3类人！

　　如今买房这个话题已经成为人们茶余饭后的谈资，也是丈母娘对付女婿的最佳手段，一套房子不知道冲散了多少小情侣，也不知道让多少父母操碎了心。所有人都知道现在的房价过高，未来房子降价是肯定的，但是什么时候你下跌仍然还是一个谜。但是今年开年收到了疫情的影响，楼市在最佳的二月份处于停摆状态，疫情过后发上面都开始打折卖房，房价似乎出现了下跌。

　　那么如果2021年房价下跌，哪些人会受牵连呢？很多人可能认为是炒房客，这么想有点过于肤浅了，一些专业的炒房客对房产市场感知敏锐，他们每天做的就是关注楼市政策，分析人口流向，判断房价走势，所以他们大多数人在楼市调控之前已经撤离了，就像我们熟知的李嘉诚、王健林，因此房价下跌之后，遭殃的不是炒房客，反倒是这3类人：

　　第一：有多套房的业主。对不少家庭来说，房子都是其最值钱的资产，一旦房价暴跌，这部分人的资产就开始缩水了。持有的房产越多，资产缩水越明显。空置税和房产税的呼声越来越高，一旦出台，房子变现将变得更加困难，难以出手，同时还需要支付高额的税费。

　　第二：银行了。我们都知道银行和开发商是利益共同体，如果房价下跌，开发商抵押的价格下降，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下降，这对于银行是非常不利的。

　　第三：投资者。对于拥有雄厚资金的投资者来讲，往往能够熬过楼市的调整，即使遇到房价下跌，也可以通过出售物业，即使挽回损失，但是对于一些高负债的投资者而言，如果房价大跌的话，资金链就会断裂，最后做出“弃房断供”的事情来，这对于投资者而言无疑是一场灾难。