天津房价全面“抬头”！新一波潮流不可阻挡

　　天津房价全面“抬头”！新一波潮流不可阻挡

　　又到了国家统计局发布70城房价的日子。数据显示，2018年2月份，天津无论是新房还是二手房，无论是环比还是同比，全部上涨。

　　天津新房价格环涨0.1%

　　天津方面，新房价格环比上涨0.1%，比1月份收窄了0.4个点；同比上涨0.6%，比1月份扩大了0.7个点

　　整体来看，天津新房价格相对平稳，从上图也可以看出，差不多从2017年至今，天津新房价格环比方面时涨时跌，但幅度都不大，上涨不过0.5%，下跌不过0.3%，特别像一条曲折前行的直线。

　　而同比来看，新房价格也已经进入波谷，且又现小幅波动，2017年12月，上涨0.1%，2018年1月下跌0.1%，最新的2月份数据又再次上扬，上涨了0.6%。预计3月份数据上涨的概念更大一些。

　　这与2月份高价项目成交占比增大有关。另据天兴资讯数据显示，2018年2月，均价在16000元/平米以上的房源成交占比为42%，比1月份占比上涨了19个百分点。比如万科城市之光2月就曾加推13#和18#2栋小高层，共计120户，主力户型为80平米两居以及100平米三居，均价26000元/平米。

　　仅成交金额TOP20中就有7个单价2万+项目，1-2万的项目12个，而万元以下的只有1个。

　　天津二手房触底反弹

　　数据显示，2018年2月，天津二手房价格环比上涨0.7%，比1月份扩大了0.1个点；同比上涨0.2%，涨幅比1月份扩大了2个点。这也是二手房涨幅连续收窄14个月后，首次上行。

　　整体来看，二手房价格环比涨幅在连跌7个月后，随后持平，又紧接着上涨，且涨幅一次比一次大。从环比走势图也可以看出，从2017年6月，二手房价格稳步上扬，虽然幅度不是很大，但是上行的趋势还是有的。

　　同比方面，天津二手房价格也终于结束了持续14个月的下行趋势，于2018年2月触底反弹，上涨了0.2%。也就是说，今年2月房价比去年2月还高。从同比走势图也可以看出，二手房同比涨幅直接从2018年1月份的下跌1.8%，陡然上行至持平线以上的0.2%。预计接下来这一趋势还会延续。