买房到底地段重要还是户型重要！新手看懂这些就够了！

　　买房到底地段重要还是户型重要！新手看懂这些就够了！

       很多人都在想，买房最重要的是什么， 其实地段就是买房最重要的指标，那么地段到底是什么呢？有人说是交通、有人说是配套，有人说是环境，然而，这说的对也不全对，这些都是我们买房看地段的参考因素之一。

　　首先，第一条就是看看交通是否方便。

　　交通对于现在的城市发展来说，是尤为重要的，地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展，城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度，一般来说，市中心位置有限，堵车也严重，如果不在市中心的话，那就必须把交通出行作为前提。

　　其次，环境也是需要考虑的，

　　这边的我们说的环境，包括了两点多：自然环境和人文环境。

　　自然环境：在买房前要避开大型农贸市场，菜市场，处于交通要塞，和其他临街的也不要选择，在这些地段上，往往声音污染是一个很严重的问题，安静的环境才是我们选择一个房子来说最重要的地方，长期处于一个嘈杂哦的环境，对于人的健康是可能有威胁的。

　　人文环境：在买房的时候，大家都应该考虑的是否在学区附近，周围是否有一个好的教育机构，一方面是方便孩子以后的入学，另一个好的人文环境对于孩子的成长也是一个好的助力。

　　第三要看商业配套是否方便

　　居住的需求是要满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需求，商务配套的方便程度都可以从这两个方面来考虑：第一是是否有能够购买生活必需品的地方，包括了超市，商店等等，第二就要看周围是否有比较大型的商业中心，或者是到达这些地方是否方便，。

　　第四还要考虑它是否有升值的空间

　　购房虽然说是一锤子买卖，但是也不能排除以后需要换房的需求，所以购房的时候出来居住之外还要考虑的因素，所以一个地段是否能够升值，关键还要看这个地区在城市发展中国扮演的角色是什么，如果该小区就是出于政府规划内的话，他们的各种配套就会不断晚上，在将来会有一定的升值空间，。

　　第五买房还要考虑一下经济价值

　　地段好，配套齐全，交通发达，价值就会升高，同时还能防跌，在这样的房子不管是二次销售还是选择作为货币保值的手段，都是可以的。话说到现在，小粥还要提醒大家的事，低但是会随着周围的经济发展，文化的进步，道路规划发展来决定的，如何挑选地段，就要根据周围的一些项目变更来决定。周边建设的好，房子自然一路水涨船高。

　　当然，该文章里，小粥没有提及户型的问题，这不代表着户型不重要，以为你在住房里住的这个房子的户型，疏忽适度直接跟户型有关，户型的好不好都跟自己有切身的关系，户型不好的房子心理住着憋屈，还会影响风水，而谈及地段，现在不好的地段不代表将来就没有发展的潜力，城市要发展，地段的价值也会慢慢体现，所以我也很衷心的建议大家：在优先考虑地段的前提下， 也要着眼瞧瞧户型，这也是不能忘记的的。

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