房价已经开始降温。这些城市的房价在下降

　　房价已经开始降温。这些城市的房价在下降。我们只需要买房子。经过十多年的快速发展，我国房地产市场已进入平稳健康的调控周期。回首过去十年，房地产市场的标签只有一个最鲜活的记忆，那就是“涨”，房价的上涨几乎成了房地产市场发展的代名词，而这样的情况还有很多。有需求因素、时间因素和炒作因素。在这些因素的影响下，者认为未来房地产市场必将爆发。于是他们纷纷房地产。那些没钱找银行贷款和朋友借钱的人必须于市场。当然有。这些行动最终被证实是正确的。那些早年房地产的人的资产几乎翻了一番，使后人坚信，炒房是一种利润问题。

　　那么，哪些城市最适合房地产呢？也许很多人会用一个声音说，一定是二线城市，因为这些年的城市化发展，一线城市和二线城市享受的红利最大。看看现在几个一线城市已经成为国际大都市，与其他城市的距离几乎是绝对的，人口也在不断增加。大量涌入使这些城市的经济发展迅速。同时，它也产生了高工资和高需求。市场房价自然成为全国最高，二线城市也享受到了从一线城市溢出的人口红利。虽然与一线城市还有很大差距，但不可否认的是，二线城市有房地产。生产市场仍然很大，最不利的是三四线城市的房价。

　　虽然近年来这些小城市的房价有所上涨，但我们会发现，当一、二线城市的房价在过去几年上涨时，小城市的房价基本不变。为什么他们不能在大环境中崛起？由于三四线城市竞争力太弱，人口不断向一二线城市外流，他们能吸收的人口只有县乡人口。近年来，一些城市已经出现人口外流现象。我们都知道人口是城市的竞争力，如果城市没有竞争力那么就流入。人口将减少甚至负增长。者如何看待三四线城市？

　　近年来，大家都知道，三四线城市房价上涨是棚改货币化和投机者渗透的结果。但现在随着棚改货币化程度的降低，投机者开始无所作为。很多三四线城市在过去一年的趋势已经转变为上升速度的下降或下降。近日，根据8月份的监测。数据显示，在价格较低的城市中，一个是大中城市的郊区，如通州、顺义、昌平、大兴、上海奉贤、成都温江、双流、龙泉邮区。二是三四线城市，如淮安、黄冈、张家港、惠州、泰安。