禁止“恶意降价”，刚需别奢望了

    禁止开发商恶意降价，限制房价跌幅，本意是维持房地产市场的稳定，但是却在某种程度上起到了一个给房价兜底的效果，房价如葱因此彻底沉稳给奢望。举个最基本的例子，岳阳出台的文件要求新房成交价不得低于备案价的85%，也就是说房价最多也只能限跌15%。这样的跌幅根本就不可能让市场上的房子变成白菜价，毕竟现在大部分城市的房价水分都在30%左右。而且因为楼市限跌的原因，这也会让一些炒房者不着急抛售房产，毕竟政策都给出了兜底，房价再怎么下跌也跌不到哪里去，房子自然没必要着急出手。到时候楼市供应也会因此减少，供需关系很有可能会紧张，房价如葱的可能性就更小了。

  所有人都知道现在市场上的房价存在巨大的水分，也都希望房价能出现明显的下跌，当问题是就算房价能出现下跌，当却不可能出现大幅度的下跌，至少那些奢望房价如葱的人肯定会失望。实际上在笔者看来，不管房价能不能如葱，只要房价能回归到一个合理水平就行了，因为有时候房价太低并不是什么好事。就拿鹤岗来说吧，明明房子只要三五万元一套，但又有多少人去当地买房呢？所以房子真的没必要低成白菜价，只要跟经济水平相适应就行，而且相信所有人在买房之后都不会希望自己手里的房子不值钱。