明年楼市的“窗口期”会开启吗？

现在楼市成了“窗口期”，楼市正处于寒冷炎热、房价上涨下跌、各方相互博弈的阶段。 接下来楼市怎么走，是值得关注的重点。 关于未来房价的走势，业内权威人士有各自的说法，对于购房者来说，可能面临着位于“窗边”的楼市，更是烦恼不已。 无独有偶，《中央媒体经济参考报》也在头版发表评论称，住房之所以不炒，是因为城市政策是房地产调控的主要基调。 从整体来看，无论未来房地产市场如何变化，都离不开“房地产商不炒”的一线，很难炒房地产商投机取巧。

  在房地产发展史上，几乎没见过“房价之类的东西”，刚需要的人每年都想买房子，但是总觉得房子太难了，首付凑的地方房价上涨，又买不起了。 而且，这个“窗口期”可能在不久的2021年正式到来。 这一波楼市的窗口期要归功于金融、土地三个方面。 当金融直接影响楼市的资金水源问题，房地产充满“现金流”的时候，到处都是宝藏，不管是房地产开发商还是房地产经纪人都能赚钱。

  但是，随着时代的变迁，购房赚钱的规律开始发生变化，甚至“熟悉房地产大局”的经济学家也“不喜欢买房”。 房价在某个时间段暂时不再上涨，或者开发商可能会进行促销折扣，很快就有足够的时间筹集首付或贷款买房。 主要是因为“三根红线”的全面开始执行是在三年后，这三年是试验和调整期，政策没有给开发者足够的缓冲时间，也没有给开发者足够的时间来减少负债，不做任何一刀切的事情。

  这栋楼的窗边让大家有足够的时间，让大家有足够的时间，可以用比平时更便宜的价格选择喜欢的房子。 毕竟，在目前房地产市场的背景下，由于交易量低迷，要想还清大量债务，实现“自助”，采取“以价换量”的方式是有效的。 所有房企必须符合“三红线”的要求范围。 也就是说，这三年，房企融资能力打折，要还清那么多债务，就要维持一段时间的“以价换价”行为。 因此，这三年是购房者买房的好时机。

  二线城市的首次需求，今年优惠幅度较大时可以考虑“趁早买房”，前提是要自住。 如果是三线以下的城市，不管今年的降价幅度有多大，特别是期房最好避免。 马云说要学习租房，董明珠说“一人套房”，意思很明确。 房子是用来住的，有稳定的住所，能调动工作、事业的积极性就好了。 不要想着花高价买房子，不要把上涨预期等因素混在家里，只有有住的地方，年轻人才能安心工作。