北京限价房新政策2019年全文！

　　北京限价房新政策2019年全文！为贯彻“房子是住的，不是炒的”方针，我委起草了《关于加强住房限购项目销售管理的通知》（以下简称《通知》），现正式向社会征求意见。

　　通知的目的是确保限价房项目的住房用于居住。其中规定，住房限价项目的销售限价与可售住房评估价之比高于85%的，开发建设单位应当按照限价规定自行销售；比例不高于85%的，将购买城市保障性住房中心改造为共有产权住房。

　　《通知》坚持改进和提高并重。其中规定：取得转换后的共有产权住房的，具有本市购买共有产权住房资格的家庭可以申请购买。其中，项目区户籍和本市其他区户籍以及在项目区工作的非京籍家庭，应优先实行群销；他们有共同的居住产权。购房资格家庭购房后仍有剩余房源，市保障房中心可向具有本市购房资格的非住房家庭出售，其中建筑面积140平方米以上的住房可向家庭出售有城市的购买资格。

　　《通知》明确了限价房项目收购的具体操作，规定：一是办理限价房项目施工许可证后，可以对该项目可售房屋的市场价格进行评估；二是，市保障性住房中心购买限价房项目时，应在规定期限内将全部收购款支付给开发建设单位；三是确定收购。在实施过程中，是否可以根据市场变化和销售情况适当调整销售限价和评估价比例。

　　反馈方式：有关单位和社会各界人士对《通知》的意见和建议，应于2018年5月14日17:00前传真或电邮至北京市住房和城乡建设委员会。