新的一年怎么才能买到一套最便宜的房子？

  买一套自己喜欢的房子，而且价格还要足够便宜，相信是很多老铁在牛年春节许下的新春愿望老铁还真能帮你实现这个愿望。

  这期就告诉你怎么样才能买到便宜的房子，一共有七条，相信看完会对你今年买房一定有帮助。

  第一点，想要买到便宜的房子，必须把握好买房的时间点。

  通常来说，在春节前后、6月底和12月底买房是比较合适的，这几个时间点是开发商冲击业绩、快速回款的时间段，往往会大力促销，这时候买房的话价格往往是最优惠的。

  第二，新房一定要买新盘 。

  第一期 开盘 的房子抢也要抢一套，大家都是买涨不买跌，开发商也是这样的一个定价逻辑，二期一定比一期卖的贵，三期一定比二期贵。

  第三，要相信自己的腿，不要相信销售的嘴。

  什么这是最后一套了，好多楼层都没有了，你要再不订都订不到等等，这些都是说辞，大家不要被火热的销售场面给影响，失去理智，匆忙下单，开发商总是想着把不好卖的房子先卖掉，把好卖的房子留在后面冲业绩的时候再卖，你要多跑跑售楼处，跟销售多磨磨，一定能买到又好、价格又便宜的房子。

  第四，新开盘的楼盘如果不是在繁华的商业区的话，车位是没必要买的，这样也会为你节省一笔不小的资金。

  现在新建小区的车位配比率都很高，不用担心你入住以后车没地方停，而且车位都是40年产权的，将来以后基本上不会增值。

  你非要买车位的话，也别刚开盘的时候就买，等入住的时候再买，那时候的 车位比 现在要便宜很多。

  第五，买房子跟买菜一样都是可以砍价的。

  开发商不同级别的经理手中都有一些优惠，到了现场要大胆的谈，大胆的砍、大胆的去争取，这时候可千万别抹不开面儿，能争取一千是一千，优惠就像海绵里的水，挤一挤总是有的。

  第六、买房如果想争取最大的优惠，最好是通过中介去买。

  现在的开发商基本上都和渠道有合作，如果你直接去售楼处的话，接待你的大概率还是中介的销售，找一个靠谱的销售带你选房、看房、砍价，不仅能帮你争取到最大的优惠，还能帮你省不少的事儿。

  当然中介也不会从你这里要服务费，所以大家买房一定要转变理念，不要排斥中介，要把中介当成自己的人脉，当成自己的资源。

  第七，签了合同不要着急付首付款。

  开发商一般都有一个 宽限期 ，要好好的利用这个宽限期。如果自己有短期的、靠谱的、安全的、回报率高的短期理财的话，可以再付给开发商，之前利用好这个宽限期，做做短期的，这个也能给自己带来一笔不菲的收入，相当于也是降低了房价。

  毕竟买房的话一定要选择周末或者是节假日去买，因为开发商的促销往往会安排在节假日，即使到了现场，房价没有更大的优惠，但是你砸个金蛋、抽个奖，一不小心中个奖，把自己家的家电全部给送齐了，这不也是一件很美的事儿吗？