上海卢湾区经适房 准入标准放宽
继闵行、徐汇之后，上海第二批经济适用房供应率先在卢湾区启动，记者昨天从卢湾区住房保障中心获悉，从前天开始，经适房政策咨询在卢湾区瑞金街道展开。据了解，较闵行、徐汇首批经适房而言，第二批经适房的准入标准有所放宽，而房屋均价可能稍高于前者。
尽管昨天下着大雨，但是记者在卢湾区瑞金街道经适房咨询处看到，许多居民前来咨询，将整个阶梯教室挤得满满当当。咨询现场分等待区和咨询区，居民先在底楼拿表格和号码，然后再到5楼阶梯教室的等待区等待叫号咨询。记者看到，前来咨询的大多是50岁以上的居民。
50多岁的达峰家住香山小区，10多平方米的家中挤了5口人，眼看着儿子已经20多岁了即将成家，达峰心中开始焦急起来。“虽然我户口在闸北，并不符合此次经适房的申请条件，但看到街道有咨询会，所以先过来听听，为下次申请做准备。”他说。
潘先生在现场逐一比对了经适房的申请标准后，心情变得复杂起来。“论条件，我完全符合申请标准，但是还是有点担心申请的人太多轮不到我。”潘先生坦言，虽然卢湾经适房的价格还未宣布，但如果价格略高于闵行徐汇两区，自己还可以接受。
“瑞金街道经适房政策咨询会从25日开始，将一直持续到9月29日，咨询时间为13:30-20:00。”卢湾区住房保障局新闻发言人朱炯告诉记者，咨询会首先在瑞金街道进行，10月份起将陆续在卢湾其他街道进行。
早在今年6月，卢湾区开始制定经适房供应工作方案，完善区和街道两级保障组织体系，成立了区住房保障工作领导小组，建立区经济状况核对中心，各街道成立住房保障工作办公室并设置住房保障受理窗口。7月底开始政策培训，采用集中培训、模拟操作、政策宣讲等形式，对各相关部门住房保障工作人员和全区居委干部共约500人次开展了政策培训。在咨询会之前，住房保障中心在瑞金街道内的16个小区弄堂口都张贴了公告。
据统计，截至昨天下午2时30分，仅一个小时的时间内，就有100多户居民前来咨询。居民普遍关心的是经适房的准入条件、房屋单价面积以及是否可以贷款等问题。
对于此前闵行和徐汇遇到部分家庭无力购买经适房的情况，朱炯称，为防止类似事件发生，工作人员对每一位前来咨询的居民都会重申：经适房非福利分房，申请者需要一定的购买能力。如果没有能力购买或不符合贷款条件，可以申请廉租房。
人均财产最低从7万放宽至9万
“和徐汇、闵行的经适房相比，第二批经适房的准入标准有所放宽。”卢湾区住房保障中心副主任李建华告诉记者，此次规定，3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于34800（含34800)、人均财产低于90000元（含90000元）。而首批经适房的规定则是人均年可支配收入低于27600元，人均财产低于70000元方可申请经适房。
除此以外，第二批经适房的准入标准规定，2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按照前述标准可上浮10%，即人均年可支配收入低于38280元（含38280元）、人均财产低于99000元（含99000元），也可申请经适房。
“而此前，并没有这个上浮10%的标准。说明经适房的准入条件放宽。”李建华称。
卢湾区经适房价格略高于首批
据了解，卢湾区经适房项目位于浦东三林地区，西邻三鲁路、南至和炯路、东至三号河，紧临卢浦大桥、徐浦大桥，距市中心约12公里，周边交通便捷，轨道交通8号线芦恒路站位于基地西侧。
小区共有三类房型，其中一居室建筑面积为45平方米至50平方米，二居室建筑面积为64平方米至68平方米，三居室建筑面积为78平方米至82平方米。小区配置了社区服务中心、社区卫生中心与社区文体中心等，并规划了教育、商业等设施。“由于地段和建造成本关系，这批经适房价格可能高于徐汇、闵行两区经适房。”李建华称，具体定价预计将于11月经适房开始受理之前对外公布。
在此前举行的卢湾区世博惠民工程新闻发布会上，相关部门曾透露，该区在三林的经适房基地达25万平方米，总共提供2400套房。其中，将确保年底前1600套房达预售标准。
