此次发布的年度《全球生活报告》对全球35个重点城市的住宅市场进行了综合对比与剖析。研究结果表明，针对交通基础设施、连通性、零售、文化中心以及住房等领域进行的城市投资是推动地区经济增长的关键驱动力。
就住宅价格而言，全球房价最高的三个城市均位于亚洲。香港以123.5万美元（2，091美元/英尺）的住宅均价继续高居全球之首；新加坡以874，372美元（1，063美元/英尺）位居次席；上海紧随其后，以872，555美元（714美元/英尺）的平均房价排名全球第三。为控制持续高企的房价，以上三个市场都已出台不同程度的楼市降温措施。
随着长三角一体化上升为国家战略，苏州S1号线开始施工，苏州与上海之间的距离越来越近，关系越来越紧密，有人预测，S1号线的开通，会让苏州的房价也带来上涨，那么苏州和上海德房价差多少呢？据CRIC苏州机构数据统计，2019年3月苏州楼市新房住宅成交(含吴江)共计5260套，成交面积66.29万方；成交均价20548元/㎡，呈现价跌量增态势；全市二手房住宅成交5903套，成交面积58.72万方。3月，上海新房市场迎来了供应高峰，成交连续三周突破十万方，楼市逐渐回归正常交易节奏；南桥成交面积环比上涨1056.47%，集中签约带动奉贤新房成交价上涨。上海3月整体房价较为平稳，新房成交均价约为54184元/平。上海的房价大约是苏州的2.5倍，随着长三角一体化后，苏州的房价会借着上海的高房价上涨么？
上海天气渐渐回暖，而楼市似乎有了复苏的小阳春迹象。
不少粉丝一直在后台问，看了我们的楼盘测评以及房价监测，
上海的房地产市场到底该不该出手？
要弄清这些问题，信口开河显然不行，还是需要依靠大数据，而单单用挂牌数据显然还不够诚意。
二手房市场更被认为是房价冷暖的晴雨表。
所以，今天这篇数据干货，通过城市均价、区域均价、、板块涨幅、单个小区（涨跌幅TOP50）
这四个步骤，为你揭秘这一年来上海存量的变化。
先来看一下不同板块上海的二手房价构成。
我们通过着色地图（颜色由淡及深，房价则由低到高）一起看下18年全年上海二手房房价地图（房价数据为2018年全年二手房成交均价）。
二手房价格有做低的可能性，但是大家更多的可以关注横向的变化问题。
此次的区域划分遵循了如今上海16个行政区（浦东=浦东+原南汇、黄浦=黄浦+原卢湾、静安=静安+原闸北）。
惯例还是说一下此次样本情况，抽样来自2018、2019年头2月有成交的上海二手房小区，这意味着：
1、整个数据时间的跨度为1年，希望通过一整年来观察每个成交小区的价格变化，俗称的同比；
2、选择了18、19年头2个月的数据是希望能够通过2018的承上启下，更能看清2019年上海存量市场的变化。由于存量成交的数据有延后，所以并未加入3月的成交数据；
3、既然跨度为一整年，且选择的1，2两月的成交样本，那势必会缺失非头2月成交小区的数据，但仍然有近千个小区，近5000条成交数据可以帮助我们看清板块以及单个小区的涨跌情况。
逆势之下会有上涨的板块吗？结果是还真有！暂时可以压压惊，但是上涨的板块屈指可数！
没关系，有你就足够。看看上光荣榜的板块，共有6个。
