广东湛江市新楼盘房价为何暴涨？湛江房价多少钱一平方？

　　广东湛江市新楼盘房价为何暴涨？湛江房价多少钱一平方？湛江房价为何暴涨?湛江房价暴涨的原因有哪些?2017-2018年湛江房价一直从上涨趋势，为什么国家出台限购限价政策，湛江房价为什么还会上涨呢?下面小编就给大家介绍下湛江房价暴涨的原因，希望可以帮助到大家。

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　　1、政策性因素影响

　　从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。20多城市出台楼市调控政策，一线城市和热点二线城市的房价过快上涨势头逐步得到遏制，湛江市场有所降温。

　　2、热点楼市辐射和溢出效应

　　去年一些城市房价上涨幅度较大，楼市的财富效应比较明显，这些大城市还带动了三四线城市房地产的发展。2016年，三四线城市已经成为了楼市赢家，成交量、房价均有比较大的幅度增涨。

　　3、城市发展建设利好因素影响

　　湛江楼盘大幅度价格上涨主要是因为受城市建设的利好因素，一些中心传统区域出现无房可卖，使得购房者选择范围比较广地区，而高铁站的飞速建设，也促进了区域内房价的提升。

　　4、热点项目撬动因素影响

　　在去年下半年南外环和湾香颂开盘，价格一路上涨，刷新了人们对高房价的认知程度。在此之后，多个项目顺势涨价，导致湛江房价水平整体提高。

　　5、受购房者心态因素影响

　　目前好房源出现“一房难求”等现象，而消费者存在“买涨不买跌”固有思维，有的担心已买会买不起房等等，使得促进大家入市。这样入市群体的增加，会进一步改变楼市供求关系，增加了销量，加剧了价格的上涨。

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　　东盟城--均价约12000元/平米，位于[赤坎]东盟大道8号(博皇家居对面)；

　　荣基财富广场--均价约14000元/平米，位于[霞山]海滨大道南28号(鑫海名城对面步行50米)；

　　银地·东山花园--均价约11416元/平米，位于[霞山]东新路22号(距海新装饰材料市场600米)；

　　吴川第一城--均价约6800元/平米，位于[吴川]梅菉街道沿江西岸(水口渡大桥旁)；

　　湛江万达广场--均价约7388元/平米，位于[开发区]海滨大道128号；

　　瑞云湖·兆福苑--均价约15000元/平米，位于[赤坎]南方六横路6号(赤坎水库北侧)；

　　碧桂园·鼎龙湾--均价约8000元/平米，位于[吴川]碧桂园·鼎龙湾国家海洋度假区；

　　西粤京基城四期--均价约13500元/平米，位于[赤坎]体育南路85号、87、89号；

　　航城家园--均价约8000元/平米，位于[霞山]椹川大道中11号；

　　南国豪苑三期--均价约15883元/平米，位于[开发区]人民大道北6号。

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