河南新乡房价最低多少？适不适合购买新乡新房

　　河南新乡房价最低多少？适不适合购买新乡新房

　　2017年的新乡楼市，颠覆了所有人的想象力。房价一年连续上涨，让所有的还没来得及上车的购房者眼睁睁看着：今天的全款变成了明天的首付;土拍市场也是风起云涌，“新地王”面世，大开发商不断入驻新乡，现场竞拍状况激烈……

　　据小编的不完全统计，2017年新乡土地成交宗数36宗，土地成交面积为2681亩，土地成交金额约42亿元。其中，恒大用13亿元拿下新乡南区两个地块，成为2017年新乡土拍中最大赢家!

　　2017年1月份至12月份，新乡市商品住宅均价整体呈现上涨趋势，据统计从一月份的4540元/㎡上涨至12月的6188元/㎡。目前已经有楼盘突破9000元/㎡，热门区域的精装二手房均价更是已经上万。

　　2017年住宅价格一路走高主要受供不应求的市场现状影响，而且近两年来，一到冬季环保就不断严查，所有楼盘整个冬季基本属于不动工的局面，新房源上市的速度变的更加缓慢!

　　2018年，环保严查依旧，成品房交付时代已经来临，2018房价走势已然明朗，核心的问题是：新乡市未来房价的支撑点在哪?

　　一、房价或保持持续上涨

　　2017年，新乡市狂揽42亿成交2681亩地。在2017年年底成交土地中，尤其以品牌房企拿地为多。正商和恒大不断的斥巨资拿下新乡市南区的新地块，不断刷爆大家的朋友圈!

　　近几年来，新乡市地价成本逐渐上涨，“地王”频出，不断有大的开发商入驻新乡，带给新乡一些品质楼盘;新乡市在2017年又被国务院定为豫北重要中心城市，107国道东移，交通路网的不断完善，这一系列城市发展的重大利好都在支撑着新乡市房价上涨。

　　2017年商品住宅市场呈现“火箭”式上涨，尽管年底有所回落，但基本还是处于缓慢上涨的阶段。2018年，新乡房价或将持续上涨，只是涨幅相较2017年会放缓。

　　二、品牌房企不断入驻

　　2017年年末，正商、恒大在新乡南区不断拿地，新乡市的品牌房企楼盘不断增多，据了解，融创、绿城等品牌房企的战线也将转移至三、四线城市，届时如果在新乡市拿地，也定会为新乡市带来一些不错的品质楼盘!

　　品牌房企的不断入驻，说明这新乡市房地产行业的集中度在不断提高。大家对房企的品牌、产品、服务都会有一定的认可度，即使品牌房企会比非品牌房企相差些许价格，但是还是有部分人群会选择品牌房企!毕竟一分价钱一分货的道理大家还是明白的!

　　三、2018买房怎么选?

　　品牌、产品质量、服务缺一不可。也就是说，这三点是我们在2018年乃至以后为高房价买单的核心组成。无论是刚需刚改，还是改善及终极置业，这三点都是必比项。

　　2018年是一个考验开发商的节点，从2018年之后，成品房将持续增多。但是一套房产的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理，正显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。

　　一个好的物业可以让你住的很舒心，但一个差的物业可以让你住的很窝心，这句话是句真理。近些年来，物业管理公司水平的参差不齐影响着多数业主的入住舒适度，建业、忆通置业、诚城等品牌房企也在尽力打造自己的物业品牌，尽最大努力的让所有的业主都住的舒心!

　　但是新乡市2017年也有部分房企做的差强人意，例如说：延迟交房或者是未按照合同签订的交房标准交房，白条幅扯了又扯，引发了很多业主的不满!

　　房地产企业的品牌价值，实际上是由房企日常一点一滴的小细节组成的，有可能一步走错接下来就回不到正规!所以不管是开发商也好，物业管理公司也好，只有品牌随着服务质量的提高，随着各种各样的赋能，自身不断的去创新，与业主换位思考，它的价值才能不断的提升。才会被更多的消费者所认可。

　　四、考验开发商实力的时刻到来

　　品牌房企的知名度不是横空出世的，也不是靠自己平时喊的口号说出来的。而是靠一步一个脚印，从产品细节、承诺兑现、服务内容等体现出来的，有业主的口碑形成的。

　　2018年成品房交付时代已来临，这不仅仅是小开发商的一个考验，更是给本土开发商和品牌开发商把握住人心的一个好机会，要记住，只要你建造出来大家人人称赞的房子，即使你价格高，大家也会去购买，因为你已经获得购房者的信任，相信的你的品质!

　　当然，如果你的房子不尽人意，你的品牌热度只会削弱，不会增强。之后的这几年，让我们对所有的开发商拭目以待，看谁能在成品房交付时代突出重围，成为最大的获胜者!