新疆吐鲁番新房价格及吐鲁番房价走势图

　　新疆吐鲁番新房价格及吐鲁番房价走势图

　　吐鲁番房价2865元/平米

　　吐鲁番市隶属新疆维吾尔自治区，位于新疆维吾尔自治区中部，是乌鲁木齐的门户，是全国著名的干热区，是新丝绸之路和亚欧大陆桥的重要交通枢纽。2015年4月，国务院批复同意撤销新疆吐鲁番地区，设立地级吐鲁番市。2017年12月24日，入选2017中国特色魅力城市200强。

　　新疆吐鲁番新房价格及吐鲁番房价走势图

　　房价上涨逻辑已悄然改变

　　过去两年，什么力量在推动着中国的房价从南到北、从东到西，一二三线城市集体性的鸡犬升天？城市化水平低？居民收入增加？城市人口增加？显然都不是，是泛滥的货币和信贷。如2016年新增贷款中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款约占新增贷款总量的45%,这一比例明显高于往年。

　　新疆吐鲁番新房价格及吐鲁番房价走势图

　　而2017的调控，导致资金流向三四线城市，使得三四线城市房价飞涨。

　　这两年的房价上涨是事实，甚至颠覆了很多人认知，但如果要下手买房，就不能被上涨的表象所迷惑，我们必须要明白的是，货币只能推动房价的短期上涨，因过去的大水漫灌，中国的金融风险已经到了危如累卵的地步，中央更是将“防范金融风险”作为三大攻坚战之一。

　　所以，过去两年房价上涨的一幕在未来很难再现。从投资的角度来说，判断房价涨跌有三大因素，“短期看金融，中期看土地，长期看人口”其中，土地代表着供给，金融和人口代表着需求。供给这一端，是这一轮调控，政府的发力点。金融，未来的主基调是去杠杆；人口，已经迎来拐点；没了金融这根杠杆，没了快速增长的人口，意味着，中国房地产市场将会迎来新的供需平衡；未来，在更长的时间内，城市房价的上涨空间，将取决于其基本面，即经济实力和人口。