霸州房价涨了还是降了？霸州的房子有什么优势？霸州市是廊坊市代管的县级市，河北省首批扩权县市之一，地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。
霸州市位于冀中平原北部，京、津、保城市三角地带的中心，东邻天津、武清，西邻雄县，南邻文安，北与固安、永清和安次区接壤。处于北纬39.06，东经 116.24， 幅员面积784平方公里，位于北京市、天津市、保定市三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。
霸州房地产行业来说，供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给，更好的消化现有库存。在这方面，不同类型的城市要根据地方特点，分城施策，更好的解决当前的市场供求矛盾。
针对一线城市周边来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应该积极扩大土地供应规模，同时通过多种措施盘活现有存量，平抑房价上涨压力。其中培育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有利于扩大租赁供给、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。
??“房价决定地价论”的着眼点是在价格的形成机制上，而“地价决定房价论”的着眼点在房价的构成上。在关于房地产价格与土地价格的关系讨论中，土地影响了房地产价格，而土地价格又是由房地产价格形成的。
??房价与地价在一定范围内、一定条件下相互作用，相互影响。地价在一定程度上影响了房价，但并非房价上涨的唯YI因素。房地产价格上涨时，由于高房价带动了开发商对未来利润的预期，越来越多的开发商进入房地产市场，导致土地的需求量大增，从而提升了地价。
??而土地取得成本作为房价的一个构成因素，其提高也增加了商品房的成本价格，加上合理的利润，必然导致房价的上涨。
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