未来三年2019新
秦皇岛房价发展趋势前景！2017年的房价，涨了多少？成交均价2016年 6146元/平米2017年 7064元/平米成交套数2016年 23880套2017年 19102套蓝色代表2016年黄色代表2017年由图表我们可以看出1. 16、17年全年价格走势基本一致；2. 5月和10月基本成为近两年房价全年最高点，3. 2017年成交量减少很大程度上是受到了限购政策和市场上一段时间新房源“断货”的影响。
2018年秦皇岛的楼市会有怎样的变化呢？我们先回顾下2017年的政策和市场知其所以，方知其所以然希望对打算买房各位的有所帮助全年政策市场动态
2019年绝对是“史上最严”的楼市调控年，这一，年秦皇岛的楼市发生了太多太多事：在国家调控的大背景下，小岛这一年经历了楼市量价齐升、西部片区崛起、随之而来的限购和升级限购、限贷调控措施的发布，楼市温度急转直下，成交量上演“腰斩”走势，同时也迎来众多一线大牌房企入驻···这一切的一切，构成了2017秦皇岛楼市景象。
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未来三年2019新秦皇岛房价发展趋势前景！房管局公布秦皇岛2017年年度楼市数据秦皇岛房管局公布年度数据，截止至2017年12月31日秦皇岛主城区商品住房成交情况如下：成交均价2017年新房成交均价为7064元/平米，环比上涨14.9%。新房成交量新房成交套数共19102套，环比下降16.5%，成交面积202.93万平米，环比下降15.1%；二手房成交量2017年二手房成交套数22818套，环比上涨58.3%，成交面积为193.66万平米，环比上涨54.8%。
未来三年2019新秦皇岛房价发展趋势前景！1月 秦皇岛重点道路再征414亩土地2月 海港片区规划项目被考察，西港路片区旧区改造在即3月 海港区二手房交易必须网签；4月 秦皇岛限购出台、公积金贷款额度业务调整、入学政策调整；5月 秦皇岛限购升级；秦皇岛公助生招生指标100%分配；6月 海港区个人出租房屋税收新政6月1日起施行，7月 秦皇岛入选城市双修试点9月 限购政策执行进一步从严；10月海港区二手房买卖流程调整；11月 万达开工；12月秦皇岛成为全国老旧小区改造试点；秦皇岛租赁服务平台上线。
2018年秦皇岛限购会松绑吗？先来看看国家定下的基调1. 差别化去库存；2. 满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房；3. 库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作；其实说的很明确，炒房还是要限制，但是不再一刀切，真正刚需和改善需求，国家支持。
2018年秦皇岛的新房供应量2017年卖了这么多：202.93万平米；2018年可售的有这么多：而截止到12月底的信息显示，秦皇岛主城区的可售库存房源达202.18万平米，这还不算随后可能入市的新房。限购松绑？很有可能按照2017年的市场情况来看，在限购不松绑的情况下，2018年一年肯定难以全部消化，去库存存在压力。目前全国一些城市也出现了限购松动的迹象，秦皇岛最近实行的人才安居工程也算贴合了“差别化限购”的基调。
结合目前国家政策、市场情况等因素，2018年限购政策松绑，可能性是有的。进入2018年秦皇岛的房价是这样的根据数据统计，秦皇岛目前在售楼盘103个，整体均价约9793元/平：其中普通住宅71个，均价约8278元/平；海景楼盘项目21个，均价约14343元/平；商业楼盘项目10个，均价约11980元/平。
未来三年2019新秦皇岛房价发展趋势前景！海港区楼盘推荐-汤河庭院
汤河庭院19000元/平方米。汤河庭院楼盘地址：自来水公司汤河水厂北侧（原棉纺厂用地）。容积率0.59。在售户型有：280.34平-305.25平4居。
汤河庭院位于秦皇岛海港区先锋路9路公交车终点站西行（汤河自来水厂北面），小区整体嵌入汤河公园。汤河庭院共25栋现代中式的联排庭院别墅，每一栋别墅均设计有南北双庭院，地上3层地下一层，户内均配置私家电梯。
楼盘地址：自来水公司汤河水厂北侧（原棉纺厂用地）
未来三年2019新秦皇岛房价发展趋势前景！海港区楼盘推荐-博辉万象城
博辉万象城现房在售，均价13000元/平米，户型区间是92-157平米,少量房源在售，全款98贷款99折优惠，博辉万象城二期总计9栋高层，已动工，价格未定。
博辉万象城由博辉房地产开发建设，总占地面积14万平米，总建筑面积50万㎡，建筑密度仅20%。项目位于港城主脉和平大街、河北大街核心枢纽（原耀华玻璃厂的位置）。
楼盘地址：和平大街与西港路交叉口东南侧
未来三年2019新秦皇岛房价发展趋势前景！海港区楼盘推荐-星光大道
星光大道清盘销售，星光大道购房全款享97优惠，贷款购房享受98优惠。星光大道位于耀华片区，周边配套成熟。星光大道均价13000元/平米，目前在售楼栋为5#（30F）、7#（32F）、9#（33F），在售户型面积为67、72、129平米。
星光大道由秦皇岛市星光地产鼎力开发，位于海港区友谊路南段原耀华玻璃厂，和平大街与河北大街两条市区一级主干道之间。乐购、新天地商业广场、家惠超市距离小区近在咫尺，而海港医院、市人民医院、市第四医院更是为业主提供了标准的医疗保障。
楼盘地址：原耀华玻璃厂区、和平大街与友谊路交汇西南侧
(责任编辑：安居乐业网)
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