各位购房者知道秦皇岛房价五年走势是怎样的吗？

　　各位购房者知道秦皇岛房价五年走势是怎样的吗？今年以来，虽然苏州、西安等地房价再次出现上涨，但很快出台的调控政策力度很大，没有想象的余地。因此，相信2019年房价总体形势已经确定。那么，未来3-5年房价会怎么样？是2019年确定的房价总体情况，目前仍难以判断。不过，房价继续飙升的可能性不大。即使上涨，也会受到地方政府政策的调控，真正体现了“一市一策”的要求和“不炒房”的定位。
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　　首先，从新房价格数据来看，市场走势正在企稳。近日，国家统计局公布了2019年5月70个大中城市商品房销售价格变动数据。总体来看，5月份67个城市新建商品住宅价格环比上涨，与4月份持平。其中，西安是新房价环比涨幅最大的城市，涨幅居前，为2%；北上广深分别上涨0.6%、下跌0.1%、上涨0.8%和上涨0.4%，呈现“三涨一跌”的格局。增幅较上月有所回落，下降约0.3个百分点。

　　从二手房的情况来看，也呈现出趋于稳定的格局。70个大中城市中，房价环比下降的城市有11个，分别是：济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等，其余59个城市与上月持平或上涨。杭州、南宁、兰州、无锡、Dali、宁波、唐山、丹东、烟台等经济高速增长的城市分别增长了1.3%、1.2%、1.1%和1%，这是一个正常的波动。北京与深圳持平，上海上涨0.1%，广州下跌0.3%。与新房相比，也基本协调，不存在这种现象。

　　三是从未来趋势看，稳中向好格局逐步形成，但城市与三四线城市分化或加剧。中国社科院金融与经济战略研究所发布的《中国住房市场发展月度分析报告》也指出，在部分三四线城市出现一波突然上涨后，由于后续需求不足，房价将进入下降阶段。据此，6月24日下午15时，深圳启动了史诗般的土地拍卖。从举牌到拍卖结束，仅用了15分钟，就有5幅地块以近224亿元的价格成交，占去年全年成交额的一半，底价也在迅速赶上周边房价。据悉，本次拍卖中，仅房地产企业支付的定金就超过1100亿元，多家知名房地产企业开启了五件套连续拍卖模式，每件需支付80亿元保证金。

　　这也表明，未来房地产市场可能呈现出几户人家喜忧参半的格局，城市房价的内部张力非常大，人控制下的内部上涨力量会越来越积累。一旦调控放松，房价可能会上涨。特别是在深圳，房价上涨的内在驱动力可能高于其他城市。三四线城市难以支撑，面临较强的下行压力，因此，未来3-5年房价走势总体平稳有序。一线城市与三四线城市的差别化程度在加大，整体房价稳中有降。对于购房者来说，不必急于购买，也不必等到价格下跌后再购买，而是要根据需要选择合适的购买时机。