很最近，很多人在吐槽学区房，老破小动辄10万+/平，这样的价格让很多家长坐立难安。
南京高价学区房有必要买吗？首先要说明，房产投资中，南京的高价学区房因为价格高，是无法带来价值提升的，非投资情况，就不推荐大家学区。在我们房产投资中，房价是地段价值的溢价，而价格以及单价不是唯一重要的，更为重要的是未来升值空间。对于一线城市中的上海而言，相对成熟的地段，利用好地段，一套非学区的老破小，三代人供应都不显得肉疼，其价格是远远赶不上全世界数一数二的一流学区房的。
1.很多人咨询我们平台，南京的学区房现在处于历史高位，还能不能冲高接盘；还有一部分是早年已经上车的房东，谨慎的问我们是不是该出售套现了。
这其实已经在提醒，高价学区房的十字路口已经来临，此时需要十分警惕！我们已经看到南京顶级学区房价格的异动，中介朋友圈出现了很多降价急卖的顶级学区房信息。
2.上海刚发布了新的中考名额分配政策，大家基本的共识是，成绩差的公办初中学校将受益，目前的所谓初中学区房要降温了！
3.南京最近的集团化也在如火如荼，他山之石，可以攻玉，从之前的玄武区教育集团，到现在的鼓楼区教育发展联盟，让我们对于进一步的完善实施充满期待。
鼓楼区所有初中进入了三大联盟，很多之前不被看好的学校未来充满了想象空间。
4.在房住不炒的背景下，对于高价学区房的进一步完善，值得称道！相信在北京、上海的不断尝试下，南京的学区房也将步入理性通道。
未来教育资源的竞争，肯定是学区之争，没有教育资源，地段之争，升学机会决定学区之争。所以，未来如果学区房的价格不能突破高价。
此时，还在高价买入学区房的业主们，要三思了...
