相信很多人都知道如今在天津买房也是要受到限购政策影响的，比如本地人最多只能买两套，外地人要有了购房资格之后才可以买一套，滨海新区的新房是不限购的，投资可以考虑这个区域，但是它距离市区很远，未来的发展也不确定，因此很多人在购买的时候还是比较纠结的，那么，天津市区有不限购的楼盘吗？房贷利率下降之后月供也会跟着减少吗？
天津市区有不限购的楼盘吗？
这个问题其实是很多购房者都想知道的，毕竟从如今的发展来看，在市区买房还是更加靠谱的，事实上，这样的项目如今确实是存在的，首先非住宅类项目如今就是不限购的，大家熟悉的很多商住公寓都是可以买好几套的，其次，海泰高新区位置在市区，但是本身的行政规划是属于滨海新区的，因此这个区域内的楼盘也是不限购的，比如保利拾光年就是如此。
房贷利率下降月供会减少吗？
对很多人来说，贷款买房是不得已的选择，毕竟谁也不想增加利息的支出。那么，还款的过程中，房贷利率下降了月供会跟着减少吗？
房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，相信很多人都遇到过这样的情况，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变，到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整，总而言之，LPR当年升高或者降低都不会影响当年的房贷利率，用户的房贷利率一年只会调整一次。
其实除了浮动利率，基准利率本身也不是固定不变的，央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的，现在我国银行商业贷款基准利率是4.9，基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率，这方面是要多去关注的。
这样看来，天津不限购楼盘也有一些确实是在市区的，因此如果你想投资买房的话，这些项目还是很不错的。不过要提醒大家的是，商住公寓未来的发展空间是不大的，所以还是选择的海泰高新区的住宅项目是更适合的，房贷利率的下降影响的是下一年的利息，因此不会第一时间就产生结果，而是要等来年利息才会降低，更多详细房地产内容可以关注安居乐业网信息。
